Vermietete Maisonette-Eigentumswohnung auf eigenem, 113 m² großen Grundstück in Sildemow.

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18059 Sildemow
Fläche:Wohnfläche: 81,80 m²
Zimmeranzahl:3
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:219.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis219.900,00 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 2

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:76.10 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2028-04-18

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage
Baujahr:1996
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche81,80 m²
Zimmeranzahl:3

Grundriss


Beschreibung

Sie planen, in Ihre eigenen vier Wände im Rostocker Umland zu investieren? Als lukrative Kapitalanlage oder vielleicht auch, um diese langfristig selbst zu nutzen?

Dann schauen Sie sich diese Wohnung genauer an.
Zentral in Sildemow gelegen, bietet dieses Wohndomizil auf einer Wohlfühlfläche von ca. 81 qm die perfekte Grundlage zur Umsetzung von Wohnideen.

Den Mittelpunkt der Maisonette-Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Kochbereich, welcher sich der Diele direkt anschließt und das Erdgeschoss vollständig einnimmt. Die offene Raumgestaltung schafft hier ein modernes Wohngefühl.
Gemütlich ist es auch im Dachgeschoss. Es erwarten Sie ein Schlafzimmer mit sichtbaren Fachwerkelementen und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder-, Arbeits-oder Gästezimmer geeignet ist. Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin das funktionale Wannenbad, ausgestattet mit einer Lichtkuppel und Waschmaschinenanschluss.

Das zugehörige Grundstück verfügt über 113 qm und wurde durch die Mieterin liebevoll mit einer ansprechenden Bepflanzung angelegt. Auf der Terrasse in Westausrichtung lassen sich die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden genießen. Es sind zudem zwei Pkw-Stellplätze vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet. Die Fotos zeigen Wohnbeispiele, da zum Schutz der Privatsphäre der Mieter auf Innenaufnahmen verzichtet wurde.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
StellplatzFreiplatz

Das Haus wurde 1996 umfangreich saniert. In dem Zuge entstanden 8 Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Furniertüren in Buche weiß
- hochwertiger Designbelag sowie teilweise Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Wand- und Deckengestaltung mit Raufasertapete
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Lichtkuppel
- eigene Gastherme der Markenfirma Junkers aus dem Jahr 1996
- SAT-TV
- ca. 9 qm große Terrasse in Westausrichtung
- 2 Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück


Lage

Sildemow, ein Ortsteil der Gemeinde Papendorf, ist bekannt durch den ca. 14 Hektar großen Badesee und liegt nur ca. 1,5 km entfernt vom Rostocker Stadtteil Südstadt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in dörflichem Charme ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Weniger als 2 km trennen Sie vom öffentlichen Nahverkehr und der Infrastruktur Rostocks.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV