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Traumhafte möbelierte 2-Raum Wohnung in Strandnähe Nienhagen Ost

Überblick

Objektart:Wohnung | Erdgeschoss
Objektlage:18211 Nienhagen
Fläche:Wohnfläche: 65,00 m²
Zimmeranzahl:2
Verfügbar ab:sofort
Mietpreis:903,00 € zzgl. NK


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Miete / Pacht
Nutzungsart:Wohnen
Kaltmiete903,00 EUR
Nebenkosten195,00 EUR
Mietpreis pro m²13,89 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 2
Stellplatz (Miete):35,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:66.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:2006
Energieausweis gültig bis:2028-11-03

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoss
Baujahr:2006
Zustand:Erstbezug
Wohnfläche65,00 m²
Zimmeranzahl:2

Grundriss


Beschreibung

Sie möchten das Wohnen unweit der Ostsee genießen?
Ein aufwendiger Umzug kommt für Sie nicht in Frage?

Dann haben wir genau das richtige für Sie!

Die komplett ausgestattete Erdgeschoss-Wohnung befindet sich nur knapp 400 Meter von der Ostsee entfernt und ist ruhig an einer kleinen Anliegerstraße gelegen.

Den Mittelpunkt der ca. 65 m² großen Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die ca. 8 m² große Terrasse in Südwestausrichtung.
Genießen Sie zukünftig bei einem sonnigen Frühstück die Ostseeluft.
Über die praktischerweise geflieste Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten Ihrer Wohnung.
Weiterhin überzeugt Ihr neues Zuhause mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen deckenhochgefliesten Tageslicht-Duschbad. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Außenbereich neben der Terrasse befindet sich ein weiterer Anbau für Fahrräder oder ähnliches.

Perfekt abgerundet wird Ihre zukünftige Wohnung durch einen praktischen Abstellraum sowie zwei Außenstellplätze.

Wohnen an der Ostsee! Einziehen und Wohlfühlen


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartFußbodenheitzung
Gartennutzungja
KücheEinbauküche
StellplatzFreiplatz

Das Wohnhaus wurde 2020 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet.

-Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Eiche-Parkett versehen
- Alle Räumlichkeiten sind in einem maritimen Look gehalten
-Das Tageslicht-Duschbad sowie die Diele verfügen über Fliesenböden
-Das Tageslicht-Duschbad wurde Deckenhoch gefliest
-In der gesamten Wohnung fanden doppelt-isolierte Kunststofffenster
mit Plissees ihre Verwendung
- Die Küche ist mit einer modernen neuen Landhausküche ausgestattet
- Die gesamten Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung
erwärmt

Gesamt: ca. 65 m²
Diele: 4,72 m² / Fliesen / Anstrich
Duschbad: 4,81 m² / Fliesen / Deckenhoch gefliest / Anstrich / Naturstein Waschbecken / Wandflächenspiegel
Schlafzimmer: 12,85 m² / Parkett / Anstrich / Tapete
Wohnzimmer mit offener Küche: 34,65 m² / Parkett / Anstrich / Tapete
Terrasse: ca. 8 m² (1/2 von 16 m²)
Abstellraum: 2,01 m²
Außenanbau: 4,25 m²


Lage

Das Ostseebad Nienhagen befindet sich zwischen Warnemünde und Heiligendamm.
Als attraktiver Wohn- und Ferienort punktet Nienhagen zudem mit einer reizvollen Umgebung.
Zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad lässt sich die Naturlandschaft mit dem sagenumwobenen Gespensterwald, der beeindruckenden Steilküste und den weiten Feldern erkunden.
Der naturbelassene Sandstrand garantiert einen hohen Erholungswert. Nienhagen bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, Arztpraxen, Kita und zahlreiche gastronomische Einrichtungen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 3 km entfernten Elmenhorst vorhanden. Nienhagen verfügt über eine gute Busanbindung nach Rostock/Warnemünde und Bad Doberan. In ca. 30 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw das Rostocker Stadtzentrum.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In der Warmmiete sind alle Aufwendungen (Steuern, GEZ, Abfall, Wasser, Strom, W-LAN usw.) Pauschal enthalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV