Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung zu. Datenschutzerklärung

Traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 143 m², Dachterrasse & Stellplatz kurz vorm Warnemünder Strand.

Überblick

Objektart:Wohnung | Maisonette
Objektlage:18109 Rostock / Lichtenhagen
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:ab 01.08.2019


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Miete / Pacht
Nutzungsart:Wohnen
Kaltmiete0,00 EUR
Mietpreis pro m²7,34 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:2023-01-01

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Maisonette
Baujahr:2012
Zustand:Neuwertig

Beschreibung

Möchten Sie gerne modern und komfortabel wohnen?
Sie benötigen 4 Zimmer, einen großen Balkon und reichlich Platz für Ihre Familie?
In unmittelbarer Ostseenähe und trotzdem zentrumsnah?
Dann haben wir die passende Wohnung für Sie!

Das 4 Familienhaus befindet sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück auf dem Kalverradd in Lichtenhagen.
Nach dem Stress des Alltags fahren Sie auf das, mit einer Hecke eingefriedete, Grundstück und parken Ihr Fahrzeug auf Ihrem eigenen Stellplatz.

Durch die stilvolle Eingangstür betreten Sie Ihr neues Wohndomizil und befinden sich im gepflegten Hausflur. Ihre Maisonette-wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über eine großzügig gestaltete 143 m² Wohnfläche.
Über Ihren Eingangsflur gelangen Sie direkt in den ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Die an den amerikanischen Stil angelehnte Küche vermittelt, zu dem bereits installierten Kamin im Wohnzimmer, ein modernes Raumgefühl.
Ebenfalls haben Sie, durch eine große Fenstereinheit im Wohnbereich, direkten Zugang auf Ihre ca. 25 m² große Sonnenterrasse. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein hochmodernes Tageslicht-Duschbad runden diese Etage ab.

Über die elegante Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befindet sich, neben zwei abgeschlossenen Schlafbereichen, das Tageslichtvollbad. Dieses verfügt neben einer ca. 0,90 m x 0,90 m großen Dusche, einem Waschtisch und einem Hänge-WC, auch über eine 1,70m x 0,70m große Badewanne.

Das Motto Ihrer neuen Wohnung ist: "Großzügiges Wohnen in modernster Architektur."
Durch die Anmietung dieser Wohnung bleiben Sie örtlich unabhängig und genießen trotzdem einen gewissen Luxus, sowie eine exponierte Wohnlage.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartFernwärme
Kaminja
StellplatzFreiplatz

Das massive KFW 70 Effizienzhaus wurde am 01. Januar 2013 fertiggestellt. Es wurde nach den modernsten, bautechnischen Erfordernissen errichtet und genügt auch höchsten Wohnansprüchen.
Die Wohnung verfügt komplett über eine Fußbodenheizung, alle Fenster sind dreifach verglast und die massive Bauweise mit Wärmedämmung und Schallschutzdämmung entspricht der zeitgemäßen Fassung der Energiesparverordnung. Ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit und niedrige Energiekosten sind daher Grundbestandteil Ihres neuen Zuhauses.
Das, mit einer Hecke eingefriedete, Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen und gepflasterter Zuwegung und Zufahrt angelegt.


Lage

Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Das neue Wohngebiet "Auf dem Kalverradd" liegt westlich von Lichtenhagen und ca. 5 km südlich von Warnemünde.

Der Stadtteil Lichtenhagen/ Lütten Klein ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen, sehr guten Verkehrsanbindungen und einem großen Kino.
Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder am Strand des Ostseebades Warnemünde.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 43.66 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV