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Top Lage! 2-Raum-Wohnung, 2. OG, ca. 61 m² & Tageslichtbad in der östlichen Altstadt von Rostock!

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18055 Rostock
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:nach Absprache
Provision:


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:2029-11-07

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage

Beschreibung

Zentrale Lage inmitten der Hansestadt Rostock und modernes Wohnflair ... was will man mehr?

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 61 m² große Wohnung.

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit ausreichend Platz.
Das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht es, neben einem großen Bett, auch einen geräumigen Kleiderschrank aufzustellen.
Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen und gleichzeitig zum gemeinsamen Essen und Trinken mit Freunden.
Das moderne Tageslichtwannenbad rundet die Wohneinheit gelungen ab.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartFernwärme

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 in einer massiven Bauweise errichtet.
Aktuell befinden sich in diesem Wohnhaus neun separate Wohneinheiten.

Wohnung 2. OG links
Der Fußboden in den Wohnräumen wurde mit Laminat ausgestattet.
Im Eingangsbereich des Flures, im Bereich der Küche und im Bad fanden praktischerweise Fliesen Verwendung.
In allen Bereichen erfolgte die Wandgestaltung mit Raufasertapete.
Das Wannenbadezimmer wurde dreiviertelhoch mit Fliesen versehen und wird durch Tageslicht aufgehellt.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
Ebenfalls besteht die Möglichkeit den kleinen geschützten Innenhof zu nutzen.

Modernisierungen
Heizung: Fernwärme 2011

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Das zu zahlende Hausgeld liegt derzeit bei 228,00 €.


Lage

Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Die Wohnung befindet sich in der östlichen Altstadt/Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe der Warnow, dem Neuen Markt und der "Kröpeliner Straße", der Einkaufsstraße der Hansestadt. Neben vielen Einzelhändlern haben sich hier auch zahlreiche Gaststätten und Bars etabliert. Das Kino "Cinestar" befindet sich ca. 750 Meter entfernt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,4 km.

Parkplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden, können aber auch in der Tiefgarage in der "Langen Straße" angemietet werden.
Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle optimal, die gerne öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreisangebots.
Malerarbeiten und der Austausch von Bodenbelägen obliegen dem neuen Eigentümer und sind bereits kaufpreismindernd berücksichtigt worden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV