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Top 3-Raum-Wohnung mit sonnigem Balkon und Stellplatz im Randbereich der Barlachstadt Güstrow.

Überblick

Objektart:Wohnung | Dachgeschoss
Objektlage:18273 Güstrow
Fläche:Wohnfläche: 66,00 m²
Zimmeranzahl:3
Verfügbar ab:ab sofort
Mietpreis:400,00 € zzgl. NK


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Miete / Pacht
Nutzungsart:Wohnen
Kaltmiete400,00 EUR
Nebenkosten110,00 EUR
Warmmiete540,00 EUR
Mietpreis pro m²6,06 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:76.20 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2027-09-11

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Dachgeschoss
Baujahr:1998
Wohnfläche66,00 m²
Zimmeranzahl:3

Beschreibung

Top Lage in Güstrow, modernes Wohnflair und ein sonniger Balkon ... was will man mehr?

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Bürohauses mit vier Wohn- und einer Büroeinheit.

Die gemütliche 3-Raum-Wohnung bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter, offener Küche, ein modernes Vollbad, ein schönes Kinderzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer.

Über das helle Treppenhaus betreten Sie Ihre ca. 66 m² große Wohnung.
Vom Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Ihr lichtdurchfluteter Wohnbereich, mit offener Küche und direktem Zugang auf den Balkon vermittelt durch große Fensterelemente ein wohltuendes Flair.
Das gemütlich und geräumige Schlafzimmer hat ebenfalls einen direkten Zugang auf den sonnigen Balkon und besitzt ein Veluxfenster.
Desweiteren verfügt die Wohnung über ein drittes Zimmer, welches perfekt als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer Verwendung finden kann.
Das modern gestaltete Tageslicht-Vollbadezimmer bietet hier ebenfalls einen geräumigen hellen Bereich für jedermann.

Die Wohnung besitzt ein separaten Abstellraum in der Wohnung, einen PKW-Stellplatz im Freien und einen Schuppenbereich auf dem Hof.
Somit ist Ihr neues Zuhause perfekt abgerundet.


Ausstattung

StellplatzFreiplatz

Der Fußboden in den Wohnräumen wurde mit Teppich ausgestattet.
In Küche und Bad fanden praktischerweise Fliesen Verwendung.
Beide Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Voll-Badezimmer ist zudem halbhoch mit Fliesen versehen und verfügt über zwei große Fensterelemente.
In allen anderen Bereichen erfolgte die Wandgestaltung mit Raufasertapete.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südwestausrichtung, mit Blick in den begrünten Innenhof.


Lage

Die Wohnung im kleinen Wohn- und Bürohaus befindet sich im Landkreis Rostock in der Barlachstadt Güstrow.
Die Kreisstadt mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle und unberührte Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wundervolle Verbindung von Kultur und Natur.
Das Grbäude steht am Rand eines ruhigen Wohnviertels.
Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sind in knapp einem Kilometer zu erreichen.
Bushaltestellen und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in ca. einem Kilometer von der Wohnanlage entfernt.
Einrichtungen wie Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in direkter Umgebeung und in wenigen Fußminuten erreichbar.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 76.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV