Sonnige 2- Raum Wohnung, ca. 35m², Stellplatz über den Dächern des Rostocker Stadtgebiets Schmarl!
Vermarktung & Preis
| Vermarktungsart: | Kauf |
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| Nutzungsart: | Wohnen |
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| Hausgeld | 180,00 EUR |
| Kaufpreis | 69.950,00 EUR |
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| Stellplatzart/Anzahl: | Freiplatz / 1 |
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch: | 56.00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 2032-09-29 |
Detaildaten
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Etage |
| Baujahr: | 1970 |
| Wohnfläche | 35,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 2 |
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven kleinen Wohnung in der Rostocker Hansestadt?
Ihnen sind die Lage und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des Alltäglichen-Bedarfs der Wohnanlage wichtig?
Dann sollten Sie sich diese 2-Raum Wohnung in unmittelbarer Ostseenähe im Rostocker Stadtgebiet Schmarl genauer anschauen!
Die gemütliche Wohneinheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses.
Über ein helles und geräumiges Treppenhaus des Gebäudes gelangen Sie zu der ca. 35 m² großen Eigentumswohnung. Von dem Flur aus gelangen Sie in das Wannenbad und in den lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnbereich mit integrierter und teilweise abgetrennter Wohnküche.
Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen, eine Couch sowie Sideboards sind vorhanden.
Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls Raum für einen kleinen Arbeitsplatz bietet.
Hervorzuheben ist der separate Außenstellplatz der die lästige Stellplatzsuche erspart. Abschließend ergänzt ein ca. 5 m² großer Kellerraum dieses Wohnungsangebot.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, der neue Eigentümer kann entscheiden.
Jetzt einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattung
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| Heizungsart | Gasheizung |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatz | Freiplatz |
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- In der gesamten Wohnung wurden doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1996 verbaut
- Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt
- Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz zugeordnet
Wohn-/Schlafbereich: ca. 22 m², pflegeleichter und zeitgemäßer Vinylboden/ Raufasertapete/ Raufasertapete
Schlafzimmer: ca. 8 m², pflegeleichter und zeitgemäßer Vinylboden/ Raufasertapete/ Raufasertapete
Wannenbad: ca. 3,5 m², Fußbodenfliesen/ Wandfliesen deckenhoch/ Raufasertapete
Flur: ca. 2,5 m², pflegeleichter und zeitgemäßer Vinylboden/ Raufasertapete/ Raufasertapete
Eine Miete von 8€/m² kann als Kapitalanleger hier erzielt werden. Die Wertstabilität und die kurzfristige Wiedervermietbarkeit ist hier gegeben.
Lage
Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
Der bekannte Wohnbezirk Schmarl liegt östlich von Lichtenhagen am Rande der Warnow und ist ca. 4 km südlich von Warnemünde entfernt.
Der Stadtteil ist ein bekanntes Wohngebiete der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen, sehr guten Verkehrsanbindungen und einem großen Kino.
Durch die unmittelbare Nähe zu Bus und Straßenbahn sowie S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder am Strand des Ostseebades Warnemünde.
Besonderes
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Modernisierung der Elektroinstallation, Putz- und Malerarbeiten sowie der mögliche Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Das Hausgeld beträgt 180,00€ monatlich.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1970
Energieeffizienzklasse: B
gültig bis: 29.09.2032
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- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
