Moderne 5 Raum-Maisonettewohnung mit Ostseeblick, Garten und 2 Pkw-Stellplätzen in Bastorf.

Überblick

Objektart:Wohnung | Erdgeschoss
Objektlage:18230 Bastorf
Fläche:Wohnfläche: 162,00 m²
Zimmeranzahl:5
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Mietpreis:1.590,00 € zzgl. NK


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Miete / Pacht
Nutzungsart:Wohnen
Kaltmiete1.590,00 EUR
Nebenkosten250,00 EUR
Warmmiete1.900,00 EUR
Mietpreis pro m²9,81 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 2
Stellplatz (Miete):60,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:2028-01-16

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoss
Baujahr:1910
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche162,00 m²
Zimmeranzahl:5

Grundriss


Beschreibung

Ein Wohntraum mit Weitblick auf die Ostsee und die "Kühlung"!

Ihre neues Wohndomizil in traumhafter Lage befindet sich in einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 3 km vom Ostseebad Kühlungsborn entfernt. Mit dem nötigen Abstand zum Massentourismus können Sie zukünftig die Ruhe des Landschaftsschutzgebietes "Kühlung" genießen ohne auf die Nähe des beliebten Sandstrandes Kühlungsborns verzichten zu müssen.

Die helle und moderne Maisonette-Wohnung besticht durch einen individuellen Grundriss, welcher dem eines Einfamilienhauses sehr ähnlich ist. Im Erdgeschoss sind die großzügige Wohnküche mit angrenzender Terrasse, zwei große Räume, die sowohl als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer Verwendung finden können, ein kleiner Abstellraum und der Hauswirtschaftsbereich zu finden.
Die Wohnung verfügt praktischerweise über je ein Tageslicht-Vollbad pro Etage. So starten Sie morgens alle gleichzeitig entspannt in den Tag.

Von dem im Dachgeschoss befindlichen Wohn- und Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon mit Blick auf die Ostsee. Hier lassen sich bestens die vorbeifahrenden Kreuzfahrtschiffe beobachten. Ein weiteres Kinderzimmer rundet das Raumangebot des Dachgeschosses gelungen ab.

Der Wohnung sind ein Keller-Ersatzraum, beispielsweise zum Verbleib der Fahrräder, und 2 Pkw-Stellflächen zugeordnet. Weiterhin steht die Grünfläche vor der Terrasse zur Nutzung zur Verfügung.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartFußbodenheitzung
Gartennutzungja
StellplatzFreiplatz

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bäder mit Badewanne und Dusche
- große Terrasse mit Gartenanteil
- hochwertiger Designbelag, in den Schlafzimmern teils Teppichboden
- großer Balkon


Lage

Das stilvolle Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Ostseebäder, bekannt für die ca. 5 km lange Strandpromenade, welche die Ortsteile Ost und West miteinander verbindet, und den herrlich breiten, weißen Sandstrand, soweit das Auge reicht.

Der moderne Yachthafen, exklusive Boutiquen, vielseitige gastronomische Einrichtungen, die unverwechselbare Bäderarchitektur, das reichhaltige Angebot an Freizeitaktivitäten, Kunst und Kultur bestimmen das einzigartige Flair, welches von Urlaubern und Einheimischen gleichermaßen geschätzt wird.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar vor Kühlungsborn in Bastorf.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen des Ostseebades sowie Versorgungseinrichtungen, Arzt, Apotheke, Kita und Schule sind mühelos auch mit dem Fahrrad zu erreichen.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 102.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 102,46
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1910
Energieeffiziensklasse: D

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV