Moderne 2-Raumwohnung, sonniger Balkon und Stellplatz kurz vor Warnemünde!
Vermarktung & Preis
| Vermarktungsart: | Kauf |
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| Nutzungsart: | Wohnen |
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| Kaufpreis | 0,00 EUR |
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| Stellplatzart/Anzahl: | Freiplatz / 1 |
Energieausweis
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch: | 85.00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 2028-12-05 |
Detaildaten
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Etage |
| Baujahr: | 1996 |
| Zustand: | Gepflegt |
Beschreibung
Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung in Strandnähe in einem gepflegten Wohnumfeld?
Dann wird Sie diese gemütliche 2-Raumwohnung in modernem Style sofort überzeugen.
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage. Ideal geeignet für 1 bis 2 Personen, besticht die Wohnung durch eine ansprechende Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche.
Die Räume sind vom Flur separat begehbar. Der gemütliche, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Hier können Sie bis zum späten Nachmittag Sonne tanken. Es erwarten Sie weiterhin eine funktionale Küche, das geräumige Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad.
Ausreichend Stauraum bietet der zugehörige Kellerraum. Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot perfekt ab. Der gepflegte, begrünte Hof steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
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| Heizungsart | Gasheizung |
| Heizungsart | Zentralheitzung |
| Stellplatz | Freiplatz |
Der Wohnpark "Ostseewelle" präsentiert sich in einem einheitlichen Bild. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus, welches 1996 fertiggestellt wurde:
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen, naturrot
- Dachentwässerung in Titanzink
- Kunststoff-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung, teilweise bodentief
- Warmwasserzentralheizung mit Gasheizkessel und witterungsgeführter Regelung
- innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und Entlüftung
- hochwertiger Laminatbelag in Flur, Wohn- und Schlafbereichen aus dem Jahr 2019
- Balkon in Südausrichtung
- Grünfläche hinter dem Haus
- geräumiger Kellerraum
- eigener Pkw-Stellplatz
Lage
Die ca. 209.000 Einwohner zählende Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Dank Rostocks Geschichte, Kultur und Lage hat sich die Hafenstadt zu einer Metropole entwickelt, die von Einheimischen und Urlaubern gleichermaßen geschätzt wird. Das Stadtbild ist geprägt durch die Kombination aus Tradition und Moderne. Für reichlich Abwechslung sorgen neben zahlreichen Ladengeschäften, welche die Flanier- und Einkaufsmeilen säumen, das Theater, Galerien, Clubs sowie nationale und internationale Gastronomie. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz lässt sich die Rostocker Heide erkunden und der herrlich breite, weiße Sandstrand in Warnemünde bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
Der Stadtteil Lichtenhagen liegt im Nordwesten und grenzt nördlich an das Seebad Warnemünde. Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark "Ostseewelle". Fußläufig sind nahezu alle Belange des täglichen Bedarfs zu erledigen. Durch die unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem gelangt man bequem auch ohne Pkw ans Ziel.
Besonderes
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Edelmann-Immobilien-MV
