Moderne 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz bei Kühlungsborn.
Vermarktung & Preis
| Vermarktungsart: | Miete / Pacht |
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| Nutzungsart: | Wohnen |
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| Kaltmiete | 0,00 EUR |
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 2028-01-16 |
Detaildaten
| Objektart: | Keine Angaben |
| Objekttyp: | Keine Angaben |
| Baujahr: | 1910 |
| Zustand: | Neuwertig |
Beschreibung
Ihre neues Wohndomizil entstand 2018 in einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 1 km vom Ostseebad Kühlungsborn entfernt. Mit dem nötigen Abstand zum Massentourismus können Sie zukünftig die Ruhe des Landschaftsschutzgebietes "Kühlung" genießen ohne auf die Nähe der beliebten Sandstrände Kühlungsborns verzichten zu müssen.
Die helle und moderne Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch einen individuellen Grundriss. Ein Highlight ist die geräumige Wohnküche, in der Sie auch in geselliger Runde ausreichend Platz zum Einnehmen der Mahlzeiten finden. Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf Ihren Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auch nach Feierabend noch genießen und in der Ferne die Kreuzfahrtschiffe auf der Ostsee beobachten.
In der kleinen Galerie lässt sich ein Arbeitsbereich einrichten.
Neben einem kleinen Abstellbereich in der Wohnung sind ein Keller-Ersatzraum, beispielsweise zum Verbleib der Fahrräder, und ein Pkw-Stellplatz vorhanden.
Ausstattung
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| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplatz | Freiplatz |
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Abstellbereich.
Es ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, welche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung gehören weiterhin:
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- hochwertiger Designbelag
- innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche
- ca. 9 m² großer Balkon in Westausrichtung
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus
Lage
Das stilvolle Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Ostseebäder, bekannt für die ca. 5 km lange Strandpromenade, welche die Ortsteile Ost und West miteinander verbindet, und den herrlich breiten, weißen Sandstrand soweit das Auge reicht.
Die Wohnung befindet sich unmittelbar vor Kühlungsborn in Unterbastorf.
Die Versorgungseinrichtungen des Ostseebades sowie Arzt, Apotheke, Kita und Schule sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonderes
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 102.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Einbauküche kann ggf. übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
