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Moderne 2 Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz bei Kühlungsborn.

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18230 Bastorf
Fläche:Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmeranzahl:2
Verfügbar ab:nach Vereinbarung


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Miete / Pacht
Nutzungsart:Wohnen
Kaltmiete0,00 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 1

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:2028-01-16

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage
Baujahr:1910
Zustand:Neuwertig
Wohnfläche52,00 m²
Zimmeranzahl:2

Beschreibung

Ihre neues Wohndomizil entstand 2018 in einem Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, ca. 1 km vom Ostseebad Kühlungsborn entfernt. Mit dem nötigen Abstand zum Massentourismus können Sie zukünftig die Ruhe des Landschaftsschutzgebietes "Kühlung" genießen ohne auf die Nähe der beliebten Sandstrände Kühlungsborns verzichten zu müssen.

Die helle und moderne Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch einen individuellen Grundriss. Ein Highlight ist die geräumige Wohnküche, in der Sie auch in geselliger Runde ausreichend Platz zum Einnehmen der Mahlzeiten finden. Sowohl vom gemütlichen Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf Ihren Balkon in Westausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstrahlen auch nach Feierabend noch genießen und in der Ferne die Kreuzfahrtschiffe auf der Ostsee beobachten.
In der kleinen Galerie lässt sich ein Arbeitsbereich einrichten.
Neben einem kleinen Abstellbereich in der Wohnung sind ein Keller-Ersatzraum, beispielsweise zum Verbleib der Fahrräder, und eine Pkw-Stellfläche vorhanden.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartFußbodenheitzung
StellplatzFreiplatz

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang mit Abstellbereich.
Es ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, welche gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann. Zur hochwertigen Ausstattung gehören weiterhin:

- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- hochwertiger Designbelag
- innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche
- ca. 9 m² großer Balkon in Westausrichtung
- Pkw-Stellplatz vor dem Haus


Lage

Das stilvolle Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Ostseebäder, bekannt für die ca. 5 km lange Strandpromenade, welche die Ortsteile Ost und West miteinander verbindet, und den herrlich breiten, weißen Sandstrand soweit das Auge reicht.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar vor Kühlungsborn in Unterbastorf.
Die Versorgungseinrichtungen des Ostseebades sowie Arzt, Apotheke, Kita und Schule sind mühelos auch mit dem Fahrrad zu erreichen.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 102.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV