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Moderne 1-Raum-Ferienwohung, ca. 32m², sonniger Balkon, mit Tiefgarage im beliebten Kühlungsborn.

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage: Kühlungsborn
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:nach Absprache
Provision:7,14


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage

Beschreibung

Sie lieben die traumhaft weißen Sandstrände Mecklenburg-Vorpommerns und das erfrischend klare Wasser der Ostsee?
Sie möchten in einem der Lieblingsurlaubsorte an der Ostseeküste Ihr Geld anlegen?
Dann haben wir genau die passende Immobilie für Sie!

Es erwartet Sie eine sehr moderne 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Auslastung einer Ferienwohnung in der Strandstraße von Kühlungsborn ist sehr hoch. Geht man bei einer ortsüblichen Vermietung an Feriengäste von einer durchschnittlichen Auslastung von ca. 180 Tagen und von einem durchschnittlich erzielbaren Übernachtungspreis vergleichbarer Ferienwohnungen von 65,00 € aus, so ist der Renditefaktor für die angebotene Immobilie unter dem 15 fachen der Jahreseinnahme.

Über ein helles Treppenhaus und einem freundlichen Flurbereich gelangen Sie zu Ihrer Wohnung.
Sie betreten Ihre Wohnung und befinden sich direkt im Flurbereich. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich grenzt direkt an. Hier befindet sich ebenfalls eine integrierte Pantryküche. Angrenzend befindet sich der Balkon, welcher der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht.
Die Wohnung verfügt ein innenliegendes geräumiges Duschbad.

Perfekt abgerundet wird die Wohneinheit durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, welcher in dieser beliebten Lage unverzichtbar für Urlauber ist.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
StellplatzTiefgarage

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 massiv errichtet.
Der Haupteingang befindet sich an der Seite des Gebäudes.
Über die Tiefgarage gelangen Sie ebenfalls in das innere des Wohnhauses.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes und ist mit allen Fenstern und dem Balkon zu ruhigen Gartenbereichen ausgerichtet.

Flur: ca. 4,18 m², Fliesen und Tapete
Wohnbereich: ca. 18,86 m², Laminat und Tapete
Küche: ca. 1,20 m², Fliesen und Tapete
Bad: ca. 4,27 m², Fliesen komplett
Balkon: ca. 3,46 m², Fliesen und Stahlgeländer

Im Badezimmer sind die Wände fast deckenhoch mit Fliesen gestaltet.
Alle weiteren Wände sind mit Raufasertapete tapeziert wurden.
Die Fenstereinheiten bestehen aus Holz und besitzen eine Doppelisolierverglasung.
Die Versorgung der Wohnung mit Heizung und Warmwasser erfolgt durch Fernwärme.


Lage

Bekannt für seine weißen Sandstrände, die imposante Seebrücke und den mediterranen Yachthafen bietet Kühlungsborn Urlaubern, Seglern, Freizeitkapitänen und Einheimischen ein ganz besonderes Flair.
Sie wohnen in Kühlungsborn und machen dort Urlaub, wo die "Reichen und Schönen" ihre Ferien verbringen.

Der Strand, der Yachthafen und die Bummelmeile sind direkt vor Ihrer Tür.
Über die nostalgische Bäderbahn, mit dem Namen Molli, gelangen Sie vom Ostseebad in die nächstgrößere Stadt Bad Doberan.
Zur Autobahn A 20 Abfahrt Kröpelin sind es ca. 20 km.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Der objektbezogene Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreises nicht enthalten. Der objektbezogene Wert hierfür beträg 15.000 €.

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV