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Geräumige 2-Zimmerwohnung in moderner Wohnanlage.

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18195 Tessin
Fläche:Wohnfläche: 54,00 m²
Zimmeranzahl:2
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Hausgeld110,00 EUR
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:66.40 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2024-04-30

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage
Baujahr:1999
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche54,00 m²
Zimmeranzahl:2

Beschreibung

Die geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage.
Das 1999 fertig gestellte Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 54 m² große Wohnung. Die gemütlichen, separat begehbaren Wohnräume mit großen, Licht einfangenden Fenstereinheiten schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.
Staubsauger, Bügelbrett und Co. sind bestens im praktischen Hauswirtschaftsraum verstaut. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im angrenzenden Hauswirtschaftsraum.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, jährliche Mieteinnahmen 3.864 EUR.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartFußbodenheitzung

Die Wohnung wird überwiegend über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Bad ist zusätzlich ein Heizkörper für die Handtücher vorhanden. Die Fenster sind zweifach verglast. Der Wohnbereich wurde mit einem modernen Designbelag ausgestattet, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt. In Flur, Küche und Bad fanden Fliesen Verwendung. Die Wände und Decken wurden mit Raufasertapete gestaltet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Lage

Tessin, eine Kleinstadt im Landkreis Rostock bietet sowohl urbane Vorzüge als auch ländliche Idylle. Verkehrstechnisch durch die Bundesstraße B110 und die Nähe zur Autobahn A20 sehr gut angebunden, erreicht man Rostock und die Ostsee in ca. 30 Minuten. Eine Regionalbahn verkehrt in regelmäßigen Abständen von Tessin über Rostock weiter nach Wismar.
Die Wohnung liegt zentrumsnah. Die Umgebung ist von Einzelhandel und Wohnbebauung geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Frisör, Schulen, Kita, Behörden und Banken sind größtenteils fußläufig zu erreichen. In den letzten Jahren wurde zudem ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot geschaffen, wie z. B. Bibliothek, Indoor-Spielplatz, Natursee, Sportplätze, Golfplatz, Tennis- und Minigolfanlage, Wellness mit Schwimmbad und Sauna, Kanuverleih und ein gut ausgebautes Wander- und Fahrradwegenetz inmitten des malerischen Recknitztals.


Besonderes

Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

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