Gemütliche & moderne 1-Raum Wohnung mit ca. 37 m² Wfl., Süd-West Terrasse zwischen Rostock & Wismar!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und kleinen Wohnung?
Eine sonnige Terrasse ist Ihnen besonders wichtig?
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sollte vorhanden sein?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Über einen großzügigen und gepflegten Hausflur gelangen Sie in Ihre Wohnung, welche sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 gebauten Mehrfamilienhauses befindet.

Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten Ihrer neuen Wohnung.
Das Herzstück bildet Ihr lichtdurchfluteter und freundlicher Wohn- und Schlafbereich.
Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer sonnigen, ca. 4 m² großen Süd-West Terrasse.
Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages mit einer Tasse Kaffee oder entspannen nach einem anstrengenden Tag.
Von der Terrasse aus haben Sie ebenfalls Zugang zur Grünfläche mit Weitblick auf die wunderschöne Landschaft.
Weiterhin besticht die Wohnung durch ein helles Tageslicht-Duschbadezimmer und einer praktischen modernen Küche.

Die nervenaufreibende Parkplatzsuche hat dank der für die Anwohner zur Verfügung gestellten Parkplätze ein Ende.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes freistehendes Blechgartenhaus, in welchem praktischerweise Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs Platz finden.

Einziehen und Wohlfühlen.

Ausstattung

Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und einer Putzfassade errichtet. Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
Zu der Wohnanlage gehören fünf Häuser mit je acht Wohneinheiten und ein zentrales Haupthaus.
Die Küche wurde maßgefertigt und im Oktober 2020 neu eingebaut.

Wohnfläche: ca. 37 m²
Flur: ca. 6 m², Vinyl und Tapete
Duschbadezimmer: ca. 6 m², Fliesen und Tapete
Küche: ca. 5 m², Vinyl, Fliesen und Tapete
Wohn- und Schlafbereich: ca. 18 m², Vinyl und Tapete
Terrasse: ca. 4 m², Fußbodenbelag aus Holz

Lage

Die 1120 Einwohner zählende Gemeinde Jürgenshagen befindet sich zwischen Wismar und Rostock.
Die A 20 ist nur ca. 4 km entfernt, weshalb Sie in nur etwa 20 Fahrminuten die Hanse und Universitätsstadt Rostock sowie in nur 30 Minuten die Hansestadt Wismar erreichen.
Dank der Busverbindung gelangen Sie auch ohne Auto an Ihr Ziel.

In den umliegenden Ortschaften Satow und Bützow gibt es zahlreiche Einzelhändler für Gegenstände des alltäglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen.
In Jürgenshagen gibt es eine Kita.

Den langen Sandstrand vom Ostseebad Kühlungsborn erreichen Sie in nur etwa 30 Minuten.
Viele Boutiquen und Restaurants laden zum Flanieren ein.

Das Naturschutzgebiet Beketal bietet sich idealerweise für Ausflüge in die Natur an.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Hausflures werden übernommen.
Betreutes Wohnen und die Versorgung mit Mittag- sowie Abendessen sind möglich/werden angeboten.

Die Küche und das Inventar sind kein Bestandteil des Kaufpreises.
Diese können gegen eine zusätzliche Anrechnung mit übernommen werden.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

© Webdesign & Werbeagentur psn media GmbH & Co. KG