Gemütliche 2-Raumwohnung, 1. OG mit ca. 60m² & sonnigen Balkon in der beliebten östlichen Altstadt!

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18055 Rostock / Stadtmitte
Fläche:Wohnfläche: 59,60 m²
Zimmeranzahl:2
Verfügbar ab:01.05.2022
Mietpreis:780,00 € zzgl. NK


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Miete / Pacht
Nutzungsart:Wohnen
Kaltmiete780,00 EUR
Nebenkosten200,00 EUR
Warmmiete980,00 EUR
Mietpreis pro m²13,09 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:83.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis gültig bis:2029-11-07

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage
Baujahr:2005
Zustand:Neuwertig
Wohnfläche59,60 m²
Zimmeranzahl:2

Grundriss


Beschreibung

Zentrale Lage inmitten der Hansestadt Rostock und modernes Wohnflair ... was will man mehr?

Über das geräumige und helle Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 60 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss.

Sie betreten Ihre neuen vier Wände und stehen direkt im praktischen zentralen Flur.
Die gemütliche 2-Raum-Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Der sonnige Balkon mit Blick in den historischen Innenhof grenzt direkt an und ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer begehbar.
Das gemütliche Schlafzimmer ermöglicht es, neben einem großen Bett, auch einen geräumigen Kleiderschrank und einen Schreibtisch aufzustellen.
Dieser Raum ist ebenfalls zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Das praktische innenliegende Wannenbad rundet die Wohneinheit gelungen ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 5m².

Einziehen und Wohlfühlen im Herzen Rostock!


Ausstattung

Heizungsartalternativ
HeizungsartFernwärme
KücheEinbauküche

Das Wohnhaus wurde 2005 neu in einer massiven Bauweise errichtet.
Aktuell befinden sich in diesem Wohnhaus vier separate Einheiten.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Neuer Fußboden und neue Wandgestaltungen wurden durchgeführt.
Der Fußboden in Flur, Wohn- und Küchenbereich ist mit strapazierfähigem Vinyl ausgestattet.
Das Schlafzimmer besitzt pflegeleichtes Laminat.
Im Badezimmer fanden praktischerweise Fliesen an Boden und Wand ihre Verwendung.
In allen anderen Bereichen erfolgte die Wand- und Deckengestaltung mit Raufasertapete.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.


Lage

Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Die Wohnung befindet sich in der östlichen Altstadt/Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe der Warnow, dem Neuen Markt und der "Kröpeliner Straße", der Einkaufsstraße der Hansestadt. Neben vielen Einzelhändlern haben sich hier auch zahlreiche Gaststätten und Bars etabliert. Das Kino "Cinestar" befindet sich ca. 750 Meter entfernt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 1,4 km.

Parkplätze sind im öffentlichen Straßenbereich vorhanden, können aber auch ggf. in der Tiefgarage in der "Langen Straße" angemietet werden.
Durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn ist die Lage aber auch für alle optimal, die gerne öffentlichen Verkehrsmitteln den Vorzug geben.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 83.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung kann ab dem 01.05.2022 angemietet werden.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,60 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: C

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV