Erstbezug! Barrierefreie 2-Raumwohnung mit Terrasse, Tiefgaragen-Stellplatz und Blick ins Grüne.
Vermarktung & Preis
| Vermarktungsart: | Miete / Pacht |
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| Nutzungsart: | Wohnen |
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| Kaltmiete | 625,00 EUR |
| Nebenkosten | 250,00 EUR |
| Warmmiete | 930,00 EUR |
| Mietpreis pro m² | 11,49 EUR |
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| Stellplatzart/Anzahl: | Tiefgarage |
| Stellplatz (Miete): | 55,00 EUR |
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energieausweis gültig bis: | 2031-08-19 |
Detaildaten
| Objektart: | Wohnung |
| Objekttyp: | Erdgeschoss |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Wohnfläche | 54,40 m² |
| Zimmeranzahl: | 2 |
Beschreibung
ERSTBEZUG!
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gerade im Bau befindlichen Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 54 qm verteilt sich auf ein Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, ein modernes, innenliegendes Duschbad sowie den offen gestalteten Wohn- und Kochbereich mit Zugang auf die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse und Blick ins Grüne. Zudem ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Ausstattung
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| Heizungsart | alternativ |
| Heizungsart | Fußbodenheitzung |
| Gartennutzung | ja |
| Personenfahrstuhl | ja |
| Stellplatz | Tiefgarage |
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung auf einen Blick:
- ebenerdig
- barrierefrei
- hochwertiger Designbelag in Holzoptik
- Wandgestaltung mit Malervlies
- extrabreite Türen
- offener Wohn- und Kochbereich
- Fußbodenheizung
- geräumiges Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Terrasse in Nordwest-Ausrichtung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Fahrstuhl
Lage
Die aufstrebende Gemeinde Kritzmow liegt südwestlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.
Die ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, sehr guten Verkehrsanbindungen, Kita und Schule sowie vielfältigen Freizeitangeboten ist für Jung und Alt interessant. Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich Kritzmow wachsender Beliebtheit erfreut, was die stetig steigenden Einwohnerzahlen belegen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer erreichen Sie in wenigen Minuten die A 20, die A 19, den weißen Sandstrand von Warnemünde sowie das Zentrum Rostocks.
Besonderes
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 46.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46,6 kWh/(m2a)
Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Es handelt sich hierbei lediglich um einen vorläufigen Energieausweis. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Wohnanlage erstellt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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- WOHNANSCHRIFT
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- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
