Einziehen und wohlfühlen! Voll möblierte 2-Raum-Wohnung mit ca. 58 m² im Herzen Rostocks!

Beschreibung

Zentraler lässt es sich kaum wohnen!
Mitten im Herzen der Rostocker Innenstadt und direkt am Neuen Markt erwartet Sie diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohngefühl verbindet.
Dank der stilvollen und modernen Einrichtung können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche.
Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Die bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Das gemütliche Schlafzimmer ist vollständig möbliert und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Wannenbad. Die hier integrierte Badewanne verfügt über eine praktische Einstiegstür aus Glas, sodass sie auch ideal als Dusche genutzt werden kann.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Möblierung, sondern vor allem durch ihre erstklassige Lage direkt in der Rostocker Stadtmitte!

Genießen Sie das Leben im historischen Zentrum Rostocks und profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.
Sämtliche auf den Exposébildern erkennbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil des Mietangebots und stehen dem zukünftigen Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Der Fußboden im Flur und Wohnbereichen wurde mit überwiegend mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Im Wannenbad und Küche fanden praktischerweise Fußbodenfliesen Verwendung.
Des Weiteren ist das Bad fast deckenhoch mit Fliesen versehen.
In allen anderen Bereichen erfolgte die Wandgestaltung mit Glattvlies.
Die Wohnung bietet einen einzigartigen Blick auf den Neuen Markt, dem pulsierenden Herzen der Hansestadt Rostock mit seinem historischen Rathaus.
Ein Kellerbereich und ein Trockenboden ist der Wohnung nicht zugeordnet, dafür befindet sich vor der Wohnung ein großer Flurbereich, welcher sich ideal als Alternative anbietet und Ihre neue Wohnung gelungen abrundet.

Lage

Die Hansestadt Rostock vereint maritimes Flair, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot.
Als größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns sowie bedeutender Universitäts- und Wirtschaftsstandort bietet Rostock eine hohe Lebensqualität für Berufstätige, Studierende und Pendler gleichermaßen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und ermöglicht kurze Wege zu den Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Die historische Altstadt, der Stadthafen und die Warnow sind bequem fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Universität Rostock, das Universitätsklinikum, verschiedene Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Arbeitgeber im gesamten Stadtgebiet schnell erreichbar. Auch das Ostseebäder Warnemünde sowie die umliegenden Regionen sind gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1847.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis mit einer vertraglich vereinbarten Mindestmietdauer von 12 Monaten abgeschlossen wird.
Wird das Mietverhältnis nicht spätestens zwei Monate vor Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt, verlängert es sich automatisch um ein weiteres Jahr.
Das Halten von Haustieren ist in der Mietwohnung nicht gestattet.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1847
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 10.01.2035

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

© Webdesign & Werbeagentur psn media GmbH & Co. KG