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Attraktive 2-Raumwohnung mit einem Balkon und einem Stellplatz im beschaulichen Schwaan.

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18258 Schwaan
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 1

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:84.00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2028-08-30

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage
Baujahr:1996

Beschreibung

Sie suchen eine helle und stilvolle Eigentumswohnung im behaglichen Schwaan?
Dann ist folgende Wohnung genau das, wonach Sie suchen!

Die geräumige 2-Raumwohnung überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung und gemütlichem Flair.

Über ein helles, sowie freundliches Treppenhaus gelangen Sie in Ihr neuen Zuhause, welches sich im 2. Obergeschoss eines direkt an der Warnow liegenden Gebäudes befindet. Von Ihrem zukünftigen Balkon können Sie direkt auf den kleinen Fluß schauen.

Angekommen im praktischen Eingansbereich der Eigentumswohnung, mit Zugang zu allen Räumen, erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung.

Auf der Südseite befindet sich das großzügige Wohnzimmer und der Wohlfühlbalkon. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Wein beim Sonnenuntergang genießen.

Das deckenhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne liegt am Ende des Flures und ermöglicht durch das nach Westen ausgerichtete Giebelfenster einen schönen Blick auf die Warnow und den Kirchturm.

Auf der Nordseite finden Sie die Küche, mit ausreichend Platz für eine Sitzecke und ein gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
StellplatzFreiplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet, hat 6 Wohneinheiten und verfügt über folgende Ausstattung:

Wohnen: ca. 33 m², Laminat und Tapete
Schlafen: ca. 14 m², Laminat und Tapete
Küche: ca. 8 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel und Tapete
Bad: ca. 5 m², Fußbodenfliesen, türhohe Wandfliesen und Tapete, Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC
Flur: ca. 6 m², Laminat und Tapete
Balkon: Betonboden, ca. 5 m²

Ein zu der Wohnung zugehöriger Abstellraum ist vorhanden.


Lage

Schwaan ist eine Kleinstadt mit ca. 5200 Einwohnern im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Kindergärten, Ärzte, Schulen, Tankstelle, Banken und Einkaufsmöglichkeiten hat die Stadt zu bieten.

Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock - Güstrow sowie Rostock - Bützow - Schwerin. Eine direkte Regionalexpresslinie verbindet Schwaan im Zweistundentakt mit Hamburg, Schwerin und Rostock. Eine S-Bahn, welche in 8 minütigem Füßweg zu erreichen ist, verkehrt stündlich nach Güstrow beziehungsweise Rostock und Warnemünde. An das überregionale Straßennetz ist die Stadt sehr gut angebunden. In jeweils 15 Kilometern Entfernung gelangt man auf die Bundesautobahn A 19 und auf die Bundesautobahn A 20.


Östlich von Schwaan befindet sich der Regionalflughafen Rostock-Laage, der auch nur 15 km entfernt liegt.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Es kann ein zu der Wohnung dazugehöriger Außenstellplatz für einen Kaufpreis von 3.000,- dazu erworben werden.

Die Küche ist kein Bestandteil des genannten Kaufpreises.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV