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Attraktive 2-Raumwohnung mit Balkon und Stellplatz im beschaulichen Schwaan

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18258 Schwaan
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:nach Absprache
Provision:7,14


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:84.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:1995
Energieausweis gültig bis:2028-07-31

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage
Baujahr:1995
Zustand:Gepflegt

Beschreibung

Suchen Sie eine geräumige und ansprechende Eigentumswohnung im beschaulichen Schwaan?
Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Die schöne 2-Raumwohung überzeugt mit modernem Style und gemütlichem Charme.

Über ein lichtdurchflutetes sowie helles Treppenhaus erreichen Sie Ihr neues Zuhause im ausgebauten Dachgeschosses eines 2 geschossigen Gebäudes.

Angekommen im Flur der Immobilie, mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung, erwartet Sie eine perfekte Raumaufteilung.
Auf der rechten Seite befinden sich das großzügige Badezimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Abendsonne bei einem Glas Wein genießen.
Zurück im Flur befindet sich links die Küche, mit genug Platz für eine Sitzecke.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein gemütliches Schlafzimmer.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
KücheEinbauküche
StellplatzFreiplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet, hat 9 Wohneinheiten und verfügt über folgende Ausstattung:

Wohnen: ca. 25,04 m², PVC-Belag und Tapete
Schlafen: ca. 18,99 m², PVC-Belag und Tapete
Küche: ca. 9,57 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel und Tapete
Bad: ca. 7,43 m², Fußbodenfliesen, türhohe Wandfliesen und Tapete, Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC
Flur: ca. 7,31 m², PVC-Belag und Tapete
Balkon: ca. 2,52 m²


Lage

Schwaan ist eine Kleinstadt mit ca. 5200 Einwohnern im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Kindergärten, Schulen, Tankstelle, Banken und Einkaufsmöglichkeiten hat die Stadt zu bieten.

Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock - Güstrow sowie Rostock - Bützow - Schwerin. Eine direkte Regionalexpresslinie verbindet Schwaan im Zweistundentakt mit Hamburg, Schwerin und Rostock. Eine S-Bahn verkehrt stündlich nach Güstrow beziehungsweise Rostock und Warnemünde. An das überregionale Straßennetz ist die Stadt sehr gut angebunden. In jeweils 15 Kilometern Entfernung gelangt man auf die Bundesautobahn A 19 und auf die Bundesautobahn A 20.


Östlich von Schwaan befindet sich der Regionalflughafen Rostock-Laage.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Bis auf den Geschirrspüler und den Backofen mit Ceran-Kochfeld, die Eigentum des Mieters sind, ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
Der im Wohn- und Schlafzimmer verlegte Teppichboden gehört ebenfalls dem Mieters.

Der Austausch der PVC-Fußbodenbeläge ist bereits preismindernd bei der Kaufpreisermittlung berücksichtigt worden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV