Altersgerechte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss, 80m², mit sonniger Terrasse und Stellplatz in Bützow.

Überblick

Objektart:Wohnung | Erdgeschoss
Objektlage:18246 Bützow
Fläche:Wohnfläche: 80,84 m²
Zimmeranzahl:3
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:139.990,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis139.990,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:56.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:B
Energieausweis gültig bis:2028-11-02

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoss
Baujahr:1994
Wohnfläche80,84 m²
Nutzfläche3,50 m²
Zimmeranzahl:3

Grundriss


Beschreibung

Sie suchen eine Wohnung mit eigener Terrasse und viel Grün?
Sie möchten keine Treppen mehr Steigen und bevorzugen das Erdgeschoss?
Ein PKW-Stellplatz sollte ebenfalls vorhanden sein?
Dann haben wir die perfekte Wohnung für Sie!

Die gemütliche 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses im beliebten Bützow.

Über einen separaten Wohnungseingang gelangen Sie in die ca. 80 m² große Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Vom Flur gelangen Sie sowohl in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in das gemütliche Schlafzimmer, in das praktische Gäste- oder Kinderzimmer, in den unverzichtbaren Abstellraum und in das funktionale, innen liegende Wannenbad. Die gemütliche kleine Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer sowie an den Terrassenzugang, welche zusammen ein gemütliches Wohnensemble bilden.

Die überdachte Terrasse mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Grundstück laden Sie zu schönen Stunden im Freien ein!

Perfekt abgerundet wird die Wohnung durch einen ca. 4 m² großen Kellerersatzraum neben der Wohnungstür und einen eigenen Stellplatz. Aber auch für Gäste gibt es einen öffentlichen Parkplatz unweit des Hauses.


Ausstattung

Die Wohnanlage, bestehend aus drei Komplexen, wurde im Jahr 1994 in einer massiven Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 116 Wohneinheiten.

Wohnung:
Flur: ca. 9 m², Teppich und Holz
Schlafzimmer links: ca. 13 m², Teppich und Holz
Schlafzimmer rechts: ca. 11 m², Teppich und Holz
Abstellraum: ca. 3 m², Teppich und Holz
Bad: ca. 6 m², Fliesen und Wandfliesen und Tapete
Wohnzimmer: ca. 25 m², Teppich und Holz
Küche: ca. 9 m², Linoleum und Holz
Terrasse: ca. 7 m²

Allgemein:
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
In der gesamten Wohnung wurden doppelt isolierte Fenster verbaut.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne.
Die ca. 7 m² große Terrasse mit Zugang zum Grundstück ist überdacht.
Der Wohnung ist ein ca. 4 m² großer Kellerersatzraum neben der Wohnungseingangstür zugeordnet.
Es gibt außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.
Auch ein PKW-Stellplatz gehört mit zur Wohnung.


Lage

Die beschauliche Kleinstadt liegt im Norden von Mecklenburg-Vorpommern zwischen Schwerin und Rostock. Bützow beherbergt ca. 7.900 Einwohner und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Lage zwischen der Warnow und dem Bützower See. Die vielen Seen in der Nähe, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren vielen Nebenarmen und die sanften Hügelketten zeichnen diesen attraktiven Wohnstandort besonders aus.
Die Wohnung liegt zwischen dem Bützower und dem Großen Rühner See.
Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kitas, Schulen, Krankenhaus, Bushaltestellen und Bahnhof sind vorhanden und größtenteils fußläufig zu erreichen.
Auch verkehrstechnisch ist Bützow gut angebunden. Rostocks Innenstadt oder den weißen Sandstrand von Warnemünde erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 30 Minuten. Die Autobahn A 20 ist ca. 15 km entfernt.
Der Bützower Bahnhof mit Anschluss an die ICE und RE bietet schnelle und direkte Zuganbindungen z.B. nach Rostock, Güstrow, Schwerin oder Hamburg.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 56.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1994
Energieeffiziensklasse: B

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV