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2 Raum ETW in Rostock Reutershagen, auch ideal geeignet zur Vermietung an eine Zweier-WG!!!

Überblick

Objektart:Wohnung | Etage
Objektlage:18069 Rostock / Reutershagen
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:ab sofort
Provision:


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:137.00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2018-05-09

Detaildaten

Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etage
Baujahr:1950
Zustand:Gepflegt

Beschreibung

Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses im Rostocker Stadtteil Reutershagen und ist sofort verfügbar.

Über ein helles Treppenhaus gelangen Sie in Ihre ca. 46m² große Wohnung.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Vom zentralen Flur gelangen Sie sowohl in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in das gemütliche Schlafzimmer, in die separate Küche und in das funktionale Tageslichtbad. Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine WG. Dadurch ist sie also auch für Anleger als Renditeobjekt interessant.

Der zur Wohnung gehörende Keller und ein Trockenboden runden Ihr neues Zuhause perfekt ab.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartZentralheitzung
KücheEinbauküche

Das Wohnhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1994 kernsaniert.

Ausstattung Wohnung
Wohnzimmer: ca. 21 m²
Schlafzimmer: ca. 12 m²
Flur: ca. 4 m²
Küche: ca. 6 m²
Alle vorgenannten Räume sind mit PVC-Belag und Tapete ausgestattet.

Bad: ca. 4 m², PVC-Belag, Fliesen und Tapete

Allgemeine Ausstattung
Fenster: Kunststoff, doppelisolierverglast
Türen: Holzfurnier
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung

Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten 1994
Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Bad neu, Fußboden, Fenster und Türen neu, Außendämmung mit Anstrich, Dach, Gaszentralheizung


Lage

Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.

Der Stadtteil Reutershagen ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Rostocker und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen.

Sowohl Schulen als auch weiterführende Schulen sind ansässig.

Durch die unmittelbare Nähe zu Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder am Strand des Ostseebades Warnemünde.


Besonderes

Fußbodenbelagsarbeiten obligen dem Käufer und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits preismindernd berücksichtigt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.