Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung zu. Datenschutzerklärung

Zwei ruhige Doppelhaushälften mit Doppelcarport und schönem Garten in Trent auf der Insel Rügen!

Überblick

Objektart:Haus | Doppelhaushaelfte
Objektlage:18569 Trent
Fläche:Wohnfläche: 199,80 m²
Zimmeranzahl:7
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:179.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis179.900,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:55.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:1998
Energieausweis gültig bis:2030-03-11

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushaelfte
Baujahr:1960
Wohnfläche199,80 m²
Grundstücksfläche3078,00 m²
Zimmeranzahl:7

Grundriss


Beschreibung

Sie träumen von einem grünen und ruhigen Eigenheim auf der Insel Rügen?
Sie möchten dem Großstadtstress den Rücken kehren?
Dann sind diese beiden Doppelhaushälften wie geschaffen für Sie!

Auf dem 3.078,00 m² großen Grundstück befindet sich Ihr großzügig gestaltetes Zuhause, welches sich durch die zwei identischen, voneinander getrennten Wohneinheiten auch ideal als Mehrgenerationswohnen anbietet.
Den Mittelpunkt des linken Erdgeschosses bilden das geräumige und helle Wohnzimmer sowie die große Wohnküche, mit direktem Zugang in den sonnigen Garten.
Weiterhin befinden sich ein Tageslicht-Vollbadezimmer und ein geräumiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses.
Von hier aus gelangen Sie in das Dachgeschoss der ca. 100 m² großen Doppelhaushälfte. Hier erwartet Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie das großzügige Schlafzimmer, welches mit einem separaten WC ausgestattet ist.
In der rechten Doppelhaushälfte erwartet Sie fast die gleiche ca. 100 m² große Raumaufteilung.

Perfekt abgerundet wird Ihr Wohnhaus mit einem großzügigen Garten und einem modernen Doppelcarport mit integrierten Schuppen.

Der bezahlbare Traum vom Eigenheim auf der Insel Rügen!
Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Divise.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
Kaminja
StellplatzCarport

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 massiv errichtet, verfügt über ein Satteldach und besitzt folgende Ausstattung:

Allgemein:
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster 1999 / teilweise mit Rollläden
- der Eingangsbereich inklusive Wohnküche und Tageslicht-Vollbadezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet
- die Badezimmer wurden 2000/2001 modernisiert
- das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer besitzen Laminatböden
- in allen weiteren Räumlichkeiten wurde Teppichboden verlegt
- ein Schornstein für einen Kamin wurde nachträglich 2006 eingebaut
- der Doppelcarport wurde 2018 neu errichtet
- auf dem Grundstück befindet sich eine Vollbiologische Kleinkläranlage aus dem Jahr 2010

Beide Wohnhälften werden durch zwei separate Gasthermen der Marke „Junkers“ aus dem Jahr 1998 mit Wärme versorgt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank.

Derzeit ist die rechte Doppelhaushälfte vermietet und verfügt über fast dieselbe folgende Ausstattung wie die linke Seite.

Erdgeschoss: ca. 57 m²
Flur: ca. 13 m², Fliesen, Raufasertapete
Wohnzimmer: ca. 20 m², Laminat, Raufasertapete,
Küche: ca. 16 m², Fliesenfußboden, Raufasertapete
Badezimmer: ca.8, Fliesenfußboden, Raufasertapete

Dachgeschoss: ca. 43 m²
Flur: ca. 13 m², Teppichboden, Raufasertapete
Kinderzimmer: ca. 7 m², Teppichboden, Raufasertapete
Schlafzimmer: ca. 22 m², Laminat, Raufasertapete


Lage

Trent liegt im äußersten Norden der Insel Rügen und eignet sich hervorragend für einen aktiven Urlaub am Meer. Unweit dieses Urlauberziels befindet sich die Ortschaft Ganschvitz, wo sich auch das Wohnhaus befindet. In näherer Umgebung liegt die Insel Hiddensee, welche mit dem Boot erreichbar ist. Hier finden Urlauber einen bezaubernden Sandstrand zum Relaxen vor. Die Dünen von Hiddensee laden zu ausgiebigen Wanderungen ein. Sie können die Insel aber auch mit der Fähre von Schaprode erreichen
Außerdem kann man von hier aus auf den Nordteil von Rügen, nach Wittow, übersetzen und auf diese Weise den eindrucksvollen Landschaftspark rund um das Kap Arkona besuchen.

Wer möchte, kann Vaschvitz auch als Ausgangspunkt für einen Segeltörn rund um die Insel Rügen nutzen.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Malerarbeiten und der Austausch des Teppichbelags in den Wohnräumen obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.
Die Küchen sind kein Bestandteil des Kaufangebots.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV