Seeblick! Gemütlicher ca. 42 m² Bungalow auf 322 m² idyllischem Grundstück am beliebten Plauer See.

Überblick

Objektart:Haus | Bungalow
Objektlage:17214 Alt Schwerin
Fläche:Wohnfläche: 42,00 m²
Zimmeranzahl:2
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:149.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis149.900,00 EUR

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Bungalow
Baujahr:1974
Wohnfläche42,00 m²
Nutzfläche19,00 m²
Grundstücksfläche322,00 m²
Zimmeranzahl:2

Grundriss


Beschreibung

Sie wohnen in einer Großstadt?
Sie lieben die Ruhe und die erholsame Natur der Mecklenburger Seenplatte?
Sie möchten einen Teil Ihrer Freizeit auch mal in Ostseenähe verbringen, ohne dort die überzogenen Preise für Ferienimmobilien zu zahlen?
Dann ist dieses Haus wie für Sie wie geschaffen!

Ihr neues Domizil befindet sich in einer Wohn-, Wochenend- und Feriensiedlung, am Rand des Naturschutzgebiets "Nordufer Plauer See", in unverbaubarer Lage mit Blick auf den beliebten Plauer See und auf weite Felder.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von ca. 42 m² und eine sonnige Terrasse von ca. 19 m² und steht auf einem eingefriedeten grünen 322 m² großem Grundstück in zweiter Reihe am See.

In nur ca. 150 m Entfernung befindet sich die Badestelle am Plauer See, der mit ca. 38 km² nach der Müritz und dem Schweriner See der drittgrößte See von Mecklenburg Vorpommern ist.

Nachdem Ihre freien Tage, wie immer viel zu schnell, vergangen sind, fahren Sie gut erholt und mit dem Wissen in den Alltag zurück, dass Sie jetzt eine kleine Wohlfühloase in unmittelbarer Wassernähe Ihr Eigen nennen können.

Selbstverständlich ist das Wohnhaus in der Lage auch eine lukrative Investition.
Bei einer möglichen Auslastung von 150 Tagen, davon 120 Tage als Hauptsaison mit 100,00 € pro Nacht und 30 Tage Nebensaison mit 80,00 € pro Nacht kann ein Jahreserlös von ca. 14.400 € erzielt werden.


Ausstattung

Heizungsartalternativ
Gartennutzungja
Kaminja
KücheEinbauküche
StellplatzFreiplatz

Der im Jahre 1974 in Massivbauweise errichtete Bungalow verfügt über folgende Ausstattung

Eingang: massive Echtholztür
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast und manuelle Vorbau-Außenrollläden
Wohnen: Fliesen und Raufasertapete
Schlafen: Teppich und Raufasertapete
Küche: Fliesen, Fliesenspiegel und Raufasertapete
Bad: Fliesenboden, Wandfliesen ¾ hoch und Raufasertapete

Modernisierungen:
Fenster/Tür: 2000/2001
Badezimmer: 2002
Leitungen (Strom und Abwasser): 2002/2003
Dach (Pappe) und Kamin: 2004
Terrasse: 2005
Wärmedämmung der Außenfassade: 2015 nur die Rück- und Nordseite

Wenn Sie den Bungalow über die Sonnenterrasse durch eine braune Holztür betreten haben, befinden Sie sich direkt im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnbereich geht es schnell ins gemütliche Schlafzimmer und in die praktische separate Küche. Das Tageslicht-Duschbad grenzt direkt an der Küche an.
An lauschigen Sommerabenden lädt Sie die sonnige süd/west ausgerichtete Terrasse dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein mit einem traumhaften Blick auf den See ausklingen zu lassen.

Rund um den Bungalow befindet sich das pflegeleichte Grundstück mit einem kleinen Gartenhäuschen für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs.
Zwischen den Bäumen neben dem Haus ist ein unbefestigter Pkw-Stellplatz vorhanden.
Ein kleiner Kriechkeller unterhalb der Terrasse dient zusätzlich für Stauraum.

Hervorzuheben ist, dass das gesamte Wohnhaus über den Kamin beheizt wird. Ein Elektrodurchlauferhitzer für die Aufarbeitung von Warmwasser ist im Duschbad montiert.
Eine Erdgasleitung liegt direkt am Grundstück an. Eine Umstellung der Heizungstechnik kann somit erfolgen.
Die Dachkonstruktion besteht aus einer reinen Betondecke. Demzufolge kann ein Umbau des Bungalows zu einem 1,5-Geschosser ortsüblich und problemlos erfolgen.


Lage

Das Dorf Alt-Schwerin, welches zum Kreis "Mecklenburgische Seenplatte" gehört, befindet sich nordöstlich vom Plauer See.
Südwestlich vom Dorf und direkt am Ufer des See liegt die Siedlung „Waldeck“.

Unweit der Inselstadt Malchow und dem beliebten Waren (Müritz) können Sie hier die Ruhe und die Natur genießen und sind bei Bedarf in nur einer knappen Stunde Autofahrt am Strand der Ostsee oder auf der Insel Rügen.
Ihre Freizeit können Sie, je nach Lust und Laune, mit Baden, Bootsfahren, Surfen oder Angeln, einem Trip an die Ostsee, einem Bummel durch die geschichtsträchtigen Altstädte der Hansestädte Rostock, Greifswald, Stralsund und Demmin oder mit Entspannen auf Ihrem Grundstück verbringen.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Freizeit- und Gastronomieeinrichtungen finden Sie in Malchow ca. 8 östlichen von Ihrem Domizil.


Besonderes

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude unter 50 m² handelt, als privates Ferienhaus genutzt und nicht regelmäßig bewohnt wurde.
Die Befeuerung erfolgt ausschließlich über den vorhandenen Kamin im Wohnzimmer.

Das gesamte Inventar ist kein Bestandteil des Kaufpreisangebots.
Die maler- sowie fußbodentechnische Erneuerung obliegen dem neuen Eigentümer und sind bereits kaufpreismindernd berücksichtigt worden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV