| Objektart: | Haus | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Objektlage: | 18196 Kessin |
| Fläche: | Wohnfläche: 50,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 139.900,00 € |
| Provision: |
| Vermarktungsart: | Kauf |
|---|---|
| Nutzungsart: | Wohnen |
| Kaufpreis | 139.900,00 EUR |
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche | 50,00 m² |
| Nutzfläche | 71,00 m² |
| Grundstücksfläche | 153,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 3 |
SUP-Board aufpumpen und direkt losfahren!
Sie sind auf der Suche nach einem kleinen eigenen Rückzugsort am Wasser um den Alltagsstress den Rücken zu kehren?
Dann sollten Sie sich dieses gemütliche Bootshaus an der Warnow auf jeden Fall genauer anschauen!
Über einen Rasenpfad und gepflasterter Teilfläche zwischen Bäumen und begrüntem Voruferbereich gelangen Sie an die Bootshausanlage.
Das ca. 50 m² große Bootshaus verfügt über 2 Schlafbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und Duschbad sowie eine ca. 21 m² große Sonnenterrasse.
Genießen Sie hier zukünftig bei einem gemeinsamen Abendessen gemütliche Stunden der Ruhe und Entspannung, weit weg vom Stress des Alltags.
Hervorzuheben ist, dass das Bootshaus über einen festen Wasser- und Stromanaschluss verfügt.
Ein pflegeleichter Vorgarten sowie ein kleiner Bootsanlieger runden das Ensemble am Haus gelungen ab.
Eine eigene Stellplatzfläche für bis zu 2 Autos gehört dazu.
Ihr kleines Urlaubsdomizil im Speckgürtel von Rostock!
| Gartennutzung | ja |
| Stellplatz | Freiplatz |
Das Bootshaus wurde in den 90zigern in einer Holzbauweise und geschweißter Dachpappe errichtet und verfügt weiterhin über folgende Ausstattungsmerkmale:
Das Fundament bilden unter dem Haus überwiegend Betonpfähle und robuste Schienenelemente. Unter der Terrasse wurde ausschließlich mit einer Betonpfählung die Stabilität gesichert.
Das Bootshaus wird über mobile Elektroheizkörper beheizt.
Im Badezimmer ist ein kleiner Boiler installiert, welcher die Warmwasserversorgung gewährleistet.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierte Kunststofffenster.
Die Elektrik im Bootshaus wurde teilweise erneuert.
Vor Ort ist ein SAT Anschluss vorhanden.
Die Zuwegung zu der gemeinsamen Bootshausanlage erfolgt über ein gemeinschaftliches Grundstück der jeweiligen Anlieger.
Die Stellplatzflächen sowie die Vorgärten sind gesondert und dinglich zugeordnet.
Kosten: …
Der gepflegte Ort Kessin gehört zur Gemeinde Dummerstorf und liegt unmittelbar vor den Toren Rostocks. Durch die Nähe zur Hansestadt ist eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen und sehr guten Verkehrsanbindungen gegeben. Mit dem Pkw erreichen Sie das Stadtzentrum Rostocks in ca. 5 Minuten. Außerdem verkehren mehrere Buslinien.
Direkt in Kessin gibt es eine Kita sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Ruder- und Ballsportverein.
Aufgrund der Nähe zur Hansestadt Rostock und der guten Wohnlage in reizvoller Natur mit ländlichem Flair erfreut sich Kessin immer größerer Beliebtheit.
Das Bootshaus ist eine Bootshaushälfte und hat einen direkt angrenzenden Nachbarn, allerdings ist der Steg separat und muss nicht mit dem Nachbarn geteilt werden.
Das Inventar ist kein Bestandteil des Kaufpreisangebots.
Beachten Sie das Motorboote jeglicher Bauart am Bootshaus sowie auf diesem Teil der Warnowweg nicht gestattet sind.
Energieausweis:
Nach dem Gebäudeenergiegesetz - GEG § 2 Anwendungsbereich besteht für dieses Boothaus keine Pflicht zur Angabe eines Energieausweises in dieser Verkaufsanzeige.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
