Potenzial mit Geschichte! RMH, ca.112m² Wfl. auf 228m² Grd. & eigener Garage im Herzen von Ribnitz!

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18311 Ribnitz-Damgarten
Fläche:Wohnfläche: 112,42 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:149.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!!!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis149.900,00 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 1

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:91.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis gültig bis:2032-08-04

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1875
Wohnfläche112,42 m²
Nutzfläche80,00 m²
Grundstücksfläche228,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause?
Sie möchten ein geschichtsträchtiges Wohnhaus mit Leben erfüllen und lieben es, sich selbst zu verwirklichen?
Dann haben wir das perfekte Stadthaus für Sie!

Ihr neues Zuhause befindet sich ruhig gelegen in der Altstadt von Ribnitz-Damgarten.

Über eine Treppenstufe erreichen Sie das Erdgeschoss und den Hauseingang.
Ein großzügiger Flur bietet Platz für eine Garderobe. Neben der hellen Küche befinden sich auf dieser Ebene ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Über einen zweiten Flur haben Sie Zugang zum Grundstück sowie zum Anbau in welchem sich praktischerweise das Tageslicht-Duschbadezimmer befindet.

Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie den zentralen Flur im Dachgeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein helles und freundliches Wohnzimmer, in welchem Sie schöne gemeinsame Stunden mit Freunden und Ihrer Familie verbringen.

Ein Spitzboden sowie ein Kellerraum bieten zusätzliche Abstellfläche für Gegenstände des nicht alltäglichen Bedarfs.
Sonnige Sommertage genießen Sie auf Ihrem pflegeleichten Grundstück mit einer separaten Sitzecke welche am Anbau angrenzt.

Perfekt abgerundet wird das Reihenmittelhaus durch eine Garage mit Auffahrt, einer Waschküche und einem Holzlager.
Über der Garage befindet sich ein großzügiger Dachboden, welcher zusätzlich viel Platz bietet.

Wohnen im Herzen von Ribnitz-Damgarten!
Verwirklichen Sie sich jetzt!


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
StellplatzFreiplatz
StellplatzGarage

Das Reihenmittelhaus wurde ca.1875 in massiver Bauweise und Satteldach erbaut und verfügt über einen Gewölbekeller.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit direkter Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1995.
Glasfaser liegt an der Straße an.

Im Jahre 1975 hat eine umfangreiche Sanierung stattgefunden und fortlaufend wurden Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt.

weitere Modernisierungen:

1993-1995 - Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster
1995 - Einbau einer Massivholzkellertreppe
1995 - Erneuerung der Nebeneingangstür / Haustür
1995 - Erneuerung der Dachrinnen / Neueindeckung des Daches
1996 - Fassadenerneuerung mit Strukturputz
1996 - Verlegen der Dielen
2005 – Leitungssanierung an der Straße (Strom, Gas, Wasser, Abwasser)
2006 - Erneuerung des Trinkwasserhausanschlusses

Wohnfläche: ca. 112 m²

Erdgeschoss: ca. 58 m²
Flur: ca. 7 m², Fliesen, Vließtapete und Paneele
Schlafzimmer: ca. 18 m², Holz, Tapete und Paneele
Arbeits- oder Gästezimmer: ca. 11 m², Laminat, Vließtapete und Paneele
Küche: ca. 13 m², Fliesen, Tapete, Kunststoff
Flur: ca. 2 m², Fliesen, Tapete
Badezimmer: ca. 6 m², Fliesen und Tapete

Dachgeschoss: ca. 54 m²
Flur: ca. 8 m², Holzdielen, Tapete und Paneele
Kinderzimmer: ca. 19 m², Holzdielen, Tapete und Holz
Wohnzimmer: ca. 27 m², Holzdielen und Tapete


Lage

Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten, das Tor zum Fischland-Darß-Zingst, liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der Mündung des Flusses Recknitz in den Saaler Bodden.

Die ca. 15.000 Einwohner zählende, ehemalige Kreisstadt des Kreises Nordvorpommern verfügt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, niedergelassenen Ärzten, Apotheken, einem Gymnasium, mehreren Schulen und Kindertagesstätten, Banken, Tankstellen sowie Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen über eine ausgewogene Infrastruktur. Im Zentrum des Ortsteils Ribnitz gibt es beschauliche Gassen, die mit Ihren kleinen, individuellen Geschäften und urigen Lokalen zum Bummeln und Verweilen einladen.

An heißen Sommertagen laden die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß mit ihren weißen Sandstränden zu einem Bad in der Ostsee ein. Mit den beiden Bahnhöfen Ribnitz-Damgarten West und Ost ist die Stadt an das Regionalexpress- und Intercitynetz der Deutschen Bahn angebunden. Bis zum Airport Rostock-Laage sind es ca. 45 Autominuten.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.

Die Auffahrt zur Garage erfolgt über Pachtland.
Jährlich sind hier ca. 15,00 € Pacht zu zahlen.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91,40 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: C

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV