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Neuwertig, modern und ohne Baustress. Komfortables EFH in Admannshagen mit schönem Blick ins Grüne.

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18211 Admannshagen-Bargeshagen / Admannshagen
Fläche:Wohnfläche: 120,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:379.000,00 €
Provision:PROVISIONSFREI


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis379.000,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:2014
Energieausweis gültig bis:2024-08-11

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:2015
Zustand:Neuwertig
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Sie suchen eine neuwertige, moderne Wohnimmobilie in toller Lage und möchten auf die nervenaufreibenden sowie kräftezehrenden Phasen eines Neubaus verzichten?

Dann haben Sie gerade Ihr Traumhaus gefunden!

Ihr neues Zuhause wurde 2015 in einem neuen Wohngebiet in Admannshagen auf einem 700 m² großen Grundstück fertig gestellt.

Nach dem Stress des Alltags erwarten Sie zukünftig Wohnkomfort und Entspannung auf ca.120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Eingangsbereich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und ein stilvolles Tageslicht-WC vorhanden. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohnbereich mit integrierter Küche, der sich auf ca. 49 m² erstreckt. Hier können Sie bald gesellige Stunden mit Ihren Lieben verbringen oder auch einfach mal die Seele baumeln lassen. Vom Eingangsfoyer führt eine Massivholz-Treppe hinauf ins Dachgeschoss, welches zwei gemütliche Kinder- bzw. Gästezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Vollbadezimmer beherbergt. Dieses lässt mit Badewanne, Dusche und WC in jeweils hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen. Alles in allem ist es das perfekte Haus für gehobene Ansprüche - konsequent modern, großzügig und durch die großen Fensterflächen viel Licht einfangend.

Das Grundstück überzeugt durch die ruhige Randlage und den Blick ins Grüne. Auf einer Ihrer drei Terrassen können Sie demnächst je nach Tageszeit Sonne tanken. In der geräumigen Werkstatt findet sich ausreichend Platz für Geräte, Werkbank, Fahrräder und einiges mehr. Angrenzend wurde ein solider Doppelcarport errichtet. Zudem bietet die Auffahrt weitere Parkmöglichkeiten.

Hier werden Sie sich absolut wohlfühlen!


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
HeizungsartFußbodenheitzung
Gartennutzungja
StellplatzCarport

Das Einfamilienhaus wurde 2015 massiv errichtet und verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung:

- engobierte Tondachziegel
- Außenwände 36,5cm Porenbeton mit zweilagigem Außenputz
- Gas-Brennwerttechnik der Firma Vaillant mit witterungsgeführter Regelung und integriertem solarunterstützten WW-Speicher, 4,2m² Kollektorfläche Aufdach
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung als Dreifachverglasung
- Alu-Rollläden, teilweise elekrisch bedienbar
- Velux-Dachflächenfenster mit Insektenschutz und mit teilweise solar-elektrischer - Verdunkelung
- komfortables Tageslicht-Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
- 2 TV-Dosen in den Räumen
- Netzwerksteckdosen
- ausgebauter Spitzboden als Staufläche
- 3 Terrassen
- frostfreier Außenwasserhahn, abschaltbare Außensteckdosen
- Werkstatt
- Doppelcarport
- SAT-Anlage und Kabel-Deutschland-Internetanschluss
- rollstuhlgerechte Eingänge

Das Grundstück wurde bereits eingefriedet und liebevoll mit Rasenflächen, Blumen und Hecken angelegt.


Lage

Die Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen befindet sich im Landkreis Rostock zwischen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock und Bad Doberan.

Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur Ostsee bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert und wird als Wohnstandort sehr geschätzt.

Das hier offerierte Grundstück befindet sich in ruhiger Randlage im Ortsteil Admannshagen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schulen sowie Ärzte und Apotheke sind auf kurzem Wege erreichbar.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 67.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Einbauküche ist kein Kaufpreisbestandteil.

Malerarbeiten obliegen dem Käufer und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits preismindernd berücksichtigt.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV