Neubau! Großzügiger Bungalow mit ca. 156 qm Wfl. und weiterem Ausbaupotential in Weitendorf.

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:23968 Gägelow
Fläche:Wohnfläche: 156,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:sofort
Kaufpreis:397.000,00 €
Provision:PROVISIONSFREI


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis397.000,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieausweis gültig bis:2032-03-07

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:2022
Zustand:Erstbezug
Wohnfläche156,00 m²
Grundstücksfläche1160,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Tolles Grundstück - tolles Haus - ein Traum für Jung und Alt!

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Hauswirtschaftsraum sowie 2 Bäder und bildet daher die perfekte Grundlage zur Umsetzung Ihrer Wohnträume. Der Rohbau steht und die nötigen Gewerke sind bereit für den Innenausbau nach Ihren Wünschen. Somit ist der Einzug in Ihr neues Eigenheim in kürzester Zeit realisierbar.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/ Ess- und Kochbereich auf ca. 54 qm. Ob gemütliche Abende in Familie vor dem Kamin oder in geselliger Runde mit Freunden, ausreichend Platz ist definitiv vorhanden. An schönen Tagen lockt bald die angrenzende Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist so konzipiert, dass ein Ankleidebereich eingerichtet werden kann. Nebenan befindet sich Ihr zukünftiges Masterbad, in dem Anschlüsse für Badewanne und Dusche installiert sind. Das zusätzliche Duschbad ermöglicht einen stressfreien Start in den Tag wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig aus dem Haus müssen. Zwei weitere Zimmer sind gleichermaßen gut als Kinder-, Arbeits-, Hobby- oder auch Gästezimmer geeignet. Für die große Familie bietet das ausbaufähige Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Grundsätzlich wäre hier möglicherweise auch der Ausbau einer abgeschlossenen Wohneinheit denkbar, um mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen.

Durch die an das Haus angrenzende Doppelgarage gelangen Sie immer trockenen Fußes ins Haus und können die Einkäufe gleich auf kurzem Wege verstauen.

Auf dem Grundstück sind zwei massive Garagen aus dem Altbestand vorhanden. Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlen sie demnächst in neuem Glanz und könnten beispielsweise Gartengeräten und Rasenmäher als Abstellmöglichkeit dienen. Auf dem 1.160 qm großen Grundstück befinden sich einige große Feldsteine, die sich sehr gut in die Grundstücksgestaltung oder -abgrenzung einbinden lassen.


Ausstattung

HeizungsartFußbodenheitzung
Kaminja
StellplatzGarage

Der Bungalow wurde 2022 massiv errichtet:

- Dacheindeckung mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen
- 3fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster und Außentüren (außen anthrazit / innen weiß)
- Putzfassade
- Kaminzug vorhanden
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Elektroleitungen liegen an
- Fußbodenheizung vorbereitet

Folgende Arbeiten stehen an:
- Estrich und Fußbodenbelag
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Sanitär- und Malerarbeiten
- Anschluss durch Elektriker

Auf dem Grundstück befindet sich ein 5.000 l Speicher für Regenwasser.


Lage

Das Grundstück befindet sich in Weitendorf, einem Ortsteil von Gägelow und ist ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kita und Schulen sind im Umkreis bis 5 km erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 28.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28 kWh/(m2a)
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+

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Edelmann-Immobilien-MV