Moderner & hochwertiger ca. 130 m² großer Bungalow mit traumhaftem Garten & Garage in Neustadt Dosse

Beschreibung

Willkommen in diesem modernen Bungalow, der im Jahr 2021 erbaut wurde und durch hochwertige Ausstattung sowie durchdachtes Design besticht.
Von dem zentralen Flur aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer beeindruckenden Terrasse, die sich südlich und westlich des Hauses erstreckt und mit etwa 45 m² viel Platz für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die separate Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und führt ebenfalls auf die Terrasse, sodass Mahlzeiten bei schönem Wetter im Freien zum Alltag werden können. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Duschbad im "Bad en-suite-Stil" sorgt für privaten Komfort, während ein weiteres Schlafzimmer und ein Kinderzimmer für ausreichend Platz und Flexibilität sorgen. Das stilvolle Wannenbad lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC für Besucher rundet das Wohnesemble gemeinsam mit einem unverzichtbaren HWR mit Waschmaschinenanschluss gelungen ab.

Das 707 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet einen traumhaften Garten, der durch zahlreiche Details besticht. Neben einer weiteren Terrasse und einer gemütlichen Pergola, die zum Verweilen einladen, sorgt ein praktisches Gartenhaus für die Unterbringung von Gartengeräten. Für Komfort steht außerdem eine Garage mit elektrischem Tor und direkten Zugang zum HWR zur Verfügung.

Dieses Wohlfühlparadies vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Außenanlage – der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Dieser Bungalow wurde 2021 in einer massiven Bauweise mit 36,5 cm dicken Wienberger Porotonsteinen T9 und einem einem Walmdach errichtet und verfügt weiterhin über folgende markante Ausstattungsmerkmale:

Allgemeine Angaben:
Die verbauten Porotonsteine verfügen über sehr gute Eigenschaften in den Aspekten Raumklima, Wärmedämmung, Feuchtigkeitsregulierung. (hohe Sicherheit vor Schimmelbildung)
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunstofffenster mit innenliegenden Sprossen der Marke "Brömse" mit einer 3fach ISO-Wärmeschutzverglasung.
Weiterhin sind die Fenster des Hauses mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Bei den Terrassentüren wurden Schiebeelemente gewählt.
Das Wohnhaus wird durch eine Luftwärmepumpe mit einem in die Innenanlage integriertem Warmwasserspeicher (ca. 180 L.) der Marke "Vaillant" beheizt.
Die Räume des Hauses wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Badezimmer wurde mit einem Handtuchheizkörper versehen.
Das Dach wurde mit hochwertig versiegelten Dachsteinen versehen.
Der Dachkasten wird mit weißen Holz verkleidet und verfügt über integrierte LED-Spots für die Außenbeleuchtung.
Weiterhin wurde eine Entkalkungsanlage zur Aufbereitung des Trinkwassers verbaut.
In den Wohnräumen sowie in der Diele wurde ein hochwertiger Designboden der Marke "Tarkett" verlegt.
In den Bädern wurden ebenfalls hochwertige und teils seltene Fliesen zur Boden- und Wandgestaltung gewählt.
Weiterhin wurden die Bäder mit einem Silikatputz gespachtelt.
In den Wohnräumen kommen Tapeten als Wand- und Deckengestaltung zur Geltung.
Die Eingansgtür ist ebenfalls von der Marke "Brömse".
Bei den Innentüren fanden klassische Weißlack-Türen ihre Verwendung.
Das Wohnzimmer wurde mit einem Kamin ausgestattet.
Das Haus verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Grundstück wurde mit großer Sorgfalt und Liebe angelegt.
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Zierpflanzen sowie neu gepflanzte Bäume und Sträucher.
Die Terrasse verfügt eine elektrisch bedienbare Markise sowie eine Glaswand als Sichtschutz.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Pergola mit verstellbaren Sichtschutzelementen.
Der Garten verfügt über einen Außenwasserhahn mit eigenem Zähler sowie insgesamt 5 Außensteckdosen.
Ein praktisches Gartenhaus für Gartengeräte steht zur Verfügung.
Das Grundstück ist umläufig eingezäunt und wurde in der nördlichen Front mit einem elektrischen Tor zur Garage versehen.
Die Garage selbst verfügt über einen Heizkörper und ein elektrisches Tor von der Marke "Hörmann".

Lage

Neustadt an der Dosse ist eine charmante Kleinstadt im Bundesland Brandenburg, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Stadt liegt im Nordwesten Brandenburgs, etwa 70 Kilometer nordwestlich von Berlin, und bietet somit eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropole.

Die ruhige Wohnsiedlung Ihres zukünftigen Zuhauses befindet sich in einer gepflegten Umgebung die von einer ruhigen Lebensqualität geprägt ist.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen die zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Für den täglichen Bedarf ist in Neustadt an der Dosse bestens gesorgt.
Mehrere Lebensmittelmärkte, darunter Supermärkte und Bäckereien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Apotheken, kleine Baumärkte sowie ein Fachmarkt für Telekommunikation und Banken sind in der Stadt vorhanden.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Allgemeinmedizinische Praxis gewährleisten eine gute medizinische Versorgung vor Ort.

Neustadt an der Dosse bietet zudem ein vielfältiges kulturelles und Freizeitangebot.
Es gibt lokale Vereine, ein Kulturzentrum mit regelmäßigen Veranstaltungen sowie Sporteinrichtungen wie Turnhallen, Sportplätze und einen kleinen Badesee in der Nähe, der im Sommer zum Schwimmen einlädt.
Für Familien ist die Stadt besonders attraktiv, da sie kindgerechte Einrichtungen, Schulen (Prinz-von-Homburg-Schule) und Betreuungseinrichtungen bietet, die den Bedürfnissen junger Familien gerecht werden.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Berlin ist ein weiterer Pluspunkt.
Mit dem Auto oder auch der S-Bahn ist Berlin in etwa einer Stunde erreichbar, was Pendlern die Möglichkeit gibt, in der Großstadt zu arbeiten und dennoch das ruhige Landleben zu genießen.

Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A24, die die Region mit Berlin, Hamburg und anderen wichtigen Städten verbindet.
Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die Neustadt an der Dosse mit den umliegenden Gemeinden und auch mit Berlin verbinden. Die Buslinien sowie die Bahnen ab dem Bahnhof Neustadt Dosse verkehren zuverlässig und bieten eine bequeme Alternative zum Auto, insbesondere für den Schulweg.

Insgesamt ist Neustadt an der Dosse ein Ort, der durch seine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur, eine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Berlin besticht.
Hier lässt es sich komfortabel leben, arbeiten und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 32.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zukünftige Malerarbeiten oder ein Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind in der Kaufpreisbildung berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises kann jedoch in Absprache übernommen werden.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 32,00 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom Mix
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: A

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

© Webdesign & Werbeagentur psn media GmbH & Co. KG