| Objektart: | Haus | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Objektlage: | 18299 Kritzkow |
| Fläche: | Wohnfläche: 116,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 359.950,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl, MwSt, |
| Vermarktungsart: | Kauf |
|---|---|
| Nutzungsart: | Wohnen |
| Kaufpreis | 359.950,00 EUR |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 2033-01-19 |
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Baujahr: | 2022 |
| Wohnfläche | 116,00 m² |
| Grundstücksfläche | 696,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
Dieser moderne Winkelbungalow verfügt ausreichend Platz für eine junge 3-5 köpfige Familie und ist gleichzeitig altersgerecht - das ideale Zuhause für eine lange Zeit.
Der ca. 116 m² große Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kritzkow, das überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist.
Vom großzügigen und zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses.
Der helle und weitläufige Wohnbereich mit gemütlichem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Die offene Gestaltung und die vier bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht.
Von hier aus betreten Sie weiterhin direkt die sonnige, ca. 25 m² große Westterrasse – der ideale Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen oder ein gemeinsames Barbecue zu genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und liegt direkt gegenüber dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.
Ein separates Tageslicht-Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltägliches.
Zwei Außenstellplätze runden das Wohnsnsemble perfekt ab.
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld mit der Nähe zur Güstrow und Rostock!
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – Jetzt Ihr zukünftiges Zuhause besichtigen
Der im Jahr 2022 errichtete Bungalow wurde in moderner Holzständerbauweise mit einem 25° geneigten Walmdach und einer Putzfassade errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2022.
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und einem modernen Vinylboden ausgestattet.
Das Tageslicht-Vollbad wurde mit hochwertigen Fliesen versehen und verfügt neben Badewanne und Dusche über eine praktische Handtuchheizung.
Dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine sehr gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Die Fenster sind zusätzlich mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000 Litern ermöglicht die Nutzung von Regenwasser, beispielsweise für die Gartenbewässerung.
Zudem ist das Haus bereits an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine schnelle Internetverbindung.
Insgesamt präsentiert sich der Bungalow als modernes, energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause mit einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist.
Allgemein:
Türen: weiße Holzfurniertüren
Flur: ca. 13,5 m², Vinyl und Glattvlies
Wohn-, Essbereich und Küche: ca. 49m², Vinyl und Glattvlies
Kinderzimmer 1: ca. 11 m², Vinyl und Raufasertapete
Kinderzimmer 2: ca. 11 m², Vinyl und Raufasertapete
Schlafzimmer: ca. 16 m², Vinyl und Raufasertapete
WC: ca. 2 m², Fliesen, Fliesen/Glattvlies
Vollbad: ca. 9 m², Fliesen, Fliesen/Glattvlies
HWR: ca. 5 m², Fliesen und Glattvlies
Die Ortschaft Kritzkow ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Laage im Landkreis Rostock. Sie liegt eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage.
Dank der guten Verkehrsanbindung – unter anderem durch die nahegelegene Bundesstraße B103 sowie die Autobahn A19 – erreichen Sie sowohl die Stadt Laage als auch die Hansestadt Rostock in kurzer Zeit. Damit verbindet Kritzkow ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, kleinen Wäldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen in der Natur. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken im nahegelegenen Laage und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das angebotene Grundstück liegt in einem ruhigen, neu entstandenen Wohngebiet von Kritzkow. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft.
Durch die Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet Kritzkow eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die das ruhige Landleben mit städtischer Nähe verbinden möchten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 20.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Eventuelle Malerarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
gültig bis: 19.01.2033
Energieverbrauch: 20,70 kWh/(m*a)
Wesentliche Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2022
Energieeffizienzklasse: A+
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
