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Moderner Bungalow, ca. 83 m² aus 2001 mit sehr gepflegtem Garten & Carport im beliebten Kösterbeck.

Überblick

Objektart:Keine Angaben
Objektlage:18184 Roggentin / Kösterbeck
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis

Detaildaten

Objektart:Keine Angaben
Objekttyp:Keine Angaben
Baujahr:2001

Beschreibung

Sie suchen ein solides und bezahlbares Zuhause am Rande der Hansestadt Rostock?
Sie träumen von einem grünen und ruhigen Eigenheim in Ostseenähe?
Sie möchten dem Großstadtstress den Rücken kehren jedoch auf die Annehmlichkeiten der Hansestadt nicht verzichten?
Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen!

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Grundstücksgröße von 503 m² und überzeugt durch die gut durchdachte Raumaufteilung, welche ausreichend Platz für eine 3- oder 4-köpfige Familie bietet.
Das Herzstück Ihres neuen ca. 83 m² großen Wohnhauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche.
Dieser lädt durch das gemütliche Flair und seine bodentiefen Fenster zum gemütlichen Beisammensein ein.
Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse.
Angrenzend an der offenen Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang.
Das helle Schlafzimmer, das geräumige Kinderzimmer sowie das große Tageslicht-Vollbadezimmer runden Ihr neues Zuhause gelungen ab.
Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein praktischer Carport mit eigener Auffahrt.

Der bezahlbare Traum vom Eigenheim!
Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieser Immobilie!


Ausstattung

HeizungsartFußbodenheitzung
Gartennutzungja
Kücheoffene Küche
StellplatzCarport

Der Bungalow wurde im Jahr 2001 massiv errichtet, verfügt über ein
Walmdachdach und besitzt folgende Ausstattung:
- zweifach isolierverglaste Holzfenster
- eine ca. 15 m² große Terrasse mit Westausrichtung
- alle Räumlichkeiten sind mit einem modernen Fliesenboden versehen
- eine Wärmepumpe, und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Der Carport ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und verfügt über einen kleinen Geräteraum
- Zisterne mit 3.200 Liter im Garten

Flur: ca. 8 m², Fliesenfußboden, Anstrich
Kinderzimmer: ca. 12 m², Fliesenfußboden, Vliestapete und Anstrich
Schlafzimmer: ca. 15 m², Fliesenfußboden, Anstrich
Bad: ca. 8 m², Fliesenfußboden, Anstrich
Wohnzimmer: ca. 26 m², Fliesenfußboden, Anstrich
Küche: ca. 10 m², Fliesenfußboden, Anstrich
Hauswirtschaftsraum: ca. 4 m², Fliesenfußboden, Anstrich

Modernisierungen:
2012 - Heizungsanlage „Wärmepumpe“ komplett
2015 - Dachbeschichtung
2016 - Anstrich der Außenfassade
2019 - Carport mit Tor

Hervorzuheben ist unter anderem die großzügige Ausbaureserve von ca. 45 m² im Dachgeschoss, welche Ihnen viel Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.
Erwähnenswert ist ebenfalls der zusätzliche Grundstücksanteil von ca. 58 m², welcher sich auf die private Zufahrtsstraße des Grundstücks bezieht.
Diese Straße wird derzeit ausschließlich von den Verkäufern und dem angrenzenden Nachbarn genutzt.


Lage

Unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock und unweit der Ostseeküste
Mecklenburg-Vorpommerns liegt die kleine Gemeinde Roggentin-Kösterbeck, Ihr
zukünftiger Wohnsitz.
Das Ortsbild wird geprägt durch modern errichtete Einfamilien- und Doppelhäuser.
Auf Grund der direkten Lage östlich Rostocks und der unmittelbaren Nähe zur A 19
und zur A 20 ist Kösterbeck ein beliebter Wohnort ehemaliger Rostocker.
Die inzwischen ca. 3.700 Einwohner zählende Gemeinde gehört zum Amt Carbäck
im Landkreis Rostock.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im EKZ „Globus”, unmittelbar vor dem Ort
gelegen. Zwei Kindertagesstätten und ein Arzt sind direkt im Ort vorhanden, Schulen, Gymnasium und Freizeiteinrichtungen gibt es in der Hansestadt Rostock.
Direkt im Ort besteht eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bundesbahn. Am
weißen Sandstrand des Ostseebades Warnemünde oder am
Airport Rostock-Laage sind Sie mit Ihrem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).

Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreisangebots.
Malerarbeiten und Fußbodenarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und sind bereits kaufpreismindernd berücksichtigt worden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV