Moderner Bungalow, ca. 125m², 4 Zimmer, Garage & Platz für die ganze Familie im beliebten Kritzmow!

Beschreibung

Dieser moderne Winkelbungalow hat viel Platz für eine 3-5 köpfige Familie und ist gleichzeitig altersgerecht - das ideale Zuhause für eine lange Zeit.

Der ca. 125 m² große Bungalow befindet sich am Rand eines ruhigen Wohngebiets in Kritzmow, welches von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist.
Vom großzügigen und zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume Ihres neuen Zuhauses.
Der helle und weitläufige Wohnbereich mit gemütlichem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses.
Die moderne Küche ist passend integriert und sorgt für ein nicht spürbares Verschmelzen der jeweiligen Wohnbereiche.
Diese offene Gestaltung und die bodentiefen Fenster schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht.
Von hier aus betreten Sie direkt die sonnige und größtenteils überdachte, ca. 20 m² große Terrasse – der ideale Ort, um mit Familie und Freunden zu entspannen oder ein gemeinsames Barbecue zu genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Kleiderschrank und liegt direkt gegenüber dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen.
Ein separates Tageslicht-Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der praktische Hauswirtschaftsraum sowie die Speisekammer, welche direkt an der Küche angrenzt bieten Stauraum für Haushaltsgeräte und Alltägliches.
Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze runden das Wohnensemble perfekt ab.

Dieser zeitgemäße Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu Rostock!
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Ausstattung

Der im Jahr 2015 errichtete Bungalow wurde in moderner Holzständerbauweise mit einem Zeltdach und einer gedämmten Putzfassade errichtet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Buderus aus dem Baujahr.
Für die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich eine auf dem Dach installierte Solarthermie genutzt.
Die Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung und einem modernen rutschhemmenden Fliesenboden ausgestattet.
Das Tageslicht-Vollbad wurde mit hochwertigen Fliesen versehen und verfügt neben Badewanne und bodentiefer Dusche über eine praktische Handtuchheizung.
Die Wand- und Deckengestaltung erfolgte durch Glattvlies und hellen Anstrichen.
Dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine sehr gute Wärmedämmung und Schallschutz.
Die Fenster sind zusätzlich mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Zusätzlich ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage in allen Räumen installiert.
Zudem ist das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet somit eine zeitgemäße Internetverbindung.
Die Terrassenüberdachung besitzt eine elektrische Markise, sodass auch bei sonnigen warmen Tagen ein schattiges Plätzchen im Freien gesichert ist.

Insgesamt präsentiert sich der Bungalow als modernes, energieeffizientes und zukunftssicheres Zuhause mit einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch komfortabel ist.

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Kritzmow liegt südwestlich der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Die ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, sehr guten Verkehrsanbindungen, Kita und Schule sowie vielfältigen Freizeitangeboten ist für Jung und Alt interessant. Daher ist es nicht verwunderlich, dass sich Kritzmow wachsender Beliebtheit erfreut, was die stetig steigenden Einwohnerzahlen belegen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer erreichen Sie in wenigen Minuten die A 20, die A 19, den weißen Sandstrand von Warnemünde sowie das Zentrum Rostocks.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 87.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87,60 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 23.09.2036

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