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Moderner Bungalow auf 989 m² Grundstück mit zwei Wohneinheiten & Doppel-Carport.

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18184 Broderstorf
Fläche:Wohnfläche: 154,00 m²
Zimmeranzahl:5
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:269.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis269.900,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:42.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:2000
Energieausweis gültig bis:2029-09-10

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:2000
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche154,00 m²
Grundstücksfläche989,00 m²
Zimmeranzahl:5

Grundriss


Beschreibung

Ausreichend Platz für die junge Familie und gleichzeitig altersgerecht - Ein passendes Zuhause für Jung und Alt!

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Grundstücksgröße von 989 m² und überzeugt durch die gut durchdachte Raumaufteilung sowie der separaten Einliegerwohnung. Das Herzstück Ihres neuen ca. 102 m² großen Wohnhauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Dieser lädt mit seinem Kamin auch an regnerischen Tagen zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Zu der Hauptwohnung gehören außerdem ein nach Norden ausgerichtetes, geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder- und Gästezimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein freundliches Tageslicht-Vollbadezimmer.
Durch die vorhandene Einliegerwohnung ist ein Mehrgenerationswohnen möglich. In der ca. 51 m² großen Einliegerwohnung finden Sie ebenso ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Wannenbad sowie einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, welcher gleichermaßen einen direkten Zugang zur Terrasse besitzt. Hier genießen Sie die Morgensonne bei einem Sonntagsfrühstück mit Ihrer ganzen Familie.

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein praktischer Doppel-Carport mit eigener Auffahrt.

Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieser Immobilie!


Ausstattung

HeizungsartZentralheitzung
Gartennutzungja
Kaminja
Kücheoffene Küche
StellplatzCarport

Das Wohnhaus wurde 2000 im Bungalowstil gebaut und ist in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Das Haus wird über eine Elektrodirektheizung aus dem Jahr 2000 beheizt.
Es verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungsanlage.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt Zentral mit einem 200 Liter Warmwassespeicher.

- zweifach verglaste Holzfenster
- Kiefernholz Innentüren
- Kamin aus dem Jahr 2001
- Staubsaugeranlage

Wohnung 1: ca. 102,2 m²
Flur: ca. 12,9 m², Feinsteinfußboden, Tapete
Wohnen/Kochen: ca. 50 m², Feinsteinfußboden, Tapete
Bad: ca. 6,3 m², Fliesenfußboden, Wandfliesen deckenhoch mit umlaufender Bordüre
Schlafzimmer: ca. 14,1 m², Teppichfußboden, Tapete
Kinderzimmer: ca. 10,2 m², Teppichfußboden, Tapete
Hauswirtschaftsraum: ca. 8,7 m², Fliesenfußboden, Anstrich

Wohnung 2: ca. 51,3 m²
Flur: ca. 5,5 m², Feinsteinfußboden, Tapete
Wohnen/Kochen: ca. 25,4 m², Feinsteinfußboden, Tapete
Bad: ca. 4,7 m², Fliesenfußboden, Wandfliesen deckenhoch
Schlafzimmer: ca. 15,7 m², Teppichfußboden, Tapete

Modernisierungen / Anbauten
- Doppelcarport Bj. 2013


Lage

Unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Rostock und unweit der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns liegt die kleine Gemeinde Broderstorf, mit dem Ortsteil Steinfeld, Ihr zukünftiger Wohnsitz.

Das Ortsbild wird geprägt durch modern errichtete Einfamilien- und Doppelhäuser. Auf Grund der direkten Lage an der Bundesstraße 110 und der unmittelbaren Nähe zur A 19 und zur A 20 ist Broderstorf ein beliebter Wohnort.

Die inzwischen ca. 3.850 Einwohner zählende Gemeinde ist der Sitz des Amtes Carbäck im Landkreis Rostock.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen gibt es im Ort bzw. im nahegelegenen Sanitz. Das Einkaufzentrum "Globus" in Rostock-Roggentin ist mit dem Auto auch in wenigen Minuten zu erreichen.

Direkt im Ort verkehren Busse, eine Anbindung an das Netz der Deutschen Bundesbahn befindet sich in Broderstorf. Am weißen Sandstrand des Ostseebades Warnemünde oder am Airport Rostock-Laage sind Sie mit Ihrem Pkw in jeweils ca. 30 Minuten.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 42.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

Die Küche ist nicht im Kaufpreis integriert.
Die Malertechnischen Instandsetzungen wurden im Kaufpreis berücksichtigt.


- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV