Moderner Bungalow, 130 m², mit Garage auf 850 m² Grundstück in der beschaulichen Kleinstadt Laage!

Beschreibung

Benötigen Sie viel Platz für Ihre Familie und soll Ihr neues Zuhause zugleich altersgerecht sein?
Dann ist diese Immobilie genau passend für Sie!

Der gepflegte Bungalow verfügt über eine Wohlfühlfläche von 130 m² und überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung. Ausgehend vom Flur befinden sich auf der rechten Seite das geräumige Schlafzimmer, das Gästezimmer sowie der Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer.

Von Wohnbereich gelangen Sie in den, zur Küche hin offenen Wintergarten. In diesem können Sie zu Abend essen und dabei das behagliche Ambiente des vorhandenen Kamins genießen. Vom Wintergarten, dem Herzstück Ihres neuen Wohndomizils haben Sie außerdem Zugang zum Flur. Von dort erreichen Sie Ihr großes Tageslichtbadezimmer. Weiterhin gibt es zwei gemütliche Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer. Abgerundet wird die Wohnebene von einem Tageslichtgäste-WC und einem unverzichtbaren Hauswirtschaftsraum.

Dank der fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen steht dem harmonischen Familienleben nichts im Wege. Vom Wintergarten aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse. Hier können Sie zum Beispiel unter einer Überdachung Ihrer großen Garage ein traumhaftes Sonntagsfrühstück mit der ganzen Familie im Freien genießen. Nach dem Frühstück entspannen Sie sich in Ihrem großzügigen Garten. Erholung pur! Und das im eigenen Zuhause.

Überzeugt? Na dann Einziehen und Träume erfüllen.

Ausstattung

Der Bungalow wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise mit einem Walmdach sowie einer Putzfassade errichtet und verfügt über folgende Raumgrößen und Ausstattungen:

- Wohnzimmer: ca. 23,5 m²
- Wintergarten: ca. 14,73 m²
- Schlafzimmer: ca. 12,25 m²
- Kinderzimmer: ca. 12,81 m²
- Küche: ca. 18,80 m²
- HWR: ca. 7,18 m²
- Flur: ca. 16,32 m²
- Badezimmer: 10,23 m²
- Gästezimmer: ca. 9,74 m²
- Arbeitszimmer: ca. 6,88 m²

- Wohnräume: Laminat, Fliesen/Tapete, Anstrich
- Badezimmer/Gäste-WC: Fliesen/Tapete
- Küche: Fliesen/Tapete
- Flur/HWR: Fliesen/Tapete, Anstrich

- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- die Fenster sind doppelt isoliert verglast/ Baujahr: 2005
- gedämmte Aufbau-/ Aufsatzrollläden sind im vorderen Teil des Objektes vorhanden/ Baujahr: 2010
- die Elektroinstallation/ Anschlüsse TV u. Telefon sind zeitgemäß
- SAT-TV, Internet / 50.000 mBit
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/ zeitgemäß
- Tageslicht Gäste-WC/ zeitgemäß
- Gaszentralheizung mit Speicher von der Firma Vaillant/ Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze
- Terrasse mit Südausrichtung

Lage

Die ca. 5700 Einwohner zählende Kleinstadt Laage liegt zwischen den Städten Güstrow, Teterow und Rostock im Recknitztal.

Das Ortsbild ist geprägt von alten Klinkerhäusern, beschaulichen Straßen, urigen Gaststätten und kleinen Einzelhandelsgeschäften. Aber auch die wichtigen und lebensnotwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Banken, Tankstellen und Dienstleister aller Art sind im Ort präsent. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft der Wohnimmobilie. Der Bahnhof ist in 5 min zu Fuß erreichbar. Von hier verkehren im Stundentakt Züge in Hansestadt Rostock und in die Barlachstadt Güstrow. Die örtliche Grundschule ist innerhalb von 10 min zu Fuß zu erreichen.

Doch die Lage ist auch noch aus anderen Gründen sehr interessant und beliebt.
Durch die unmittelbare Nähe zur A 19, die AS Kritzkow ist ca. 1,3 km entfernt, gelangt man schnell nach Rostock und Berlin. Bis zum Airport Rostock-Laage sind es ca. 5,5 km und zu den Fähren im Seehafen Rostock auch nur ca. 33 km.

Es gibt also genug Gründe, sich für Laage als neuen Lebensmittelpunkt zu entscheiden.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 57.19 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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