Idyllische Ruheoase zwischen Bodden und Ostsee - absolut einmaliger Zweitwohnsitz auf 1.694 m²

Beschreibung

In privilegierter Lage von Dändorf präsentiert sich dieser außergewöhnliche Zweitwohnsitz als wahres Refugium für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Eingebettet in ein großzügiges, weitläufiges Grundstück mit wunderschönem altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität.
Die einzigartige Randlage eröffnet einen unverbaubaren Blick über Felder bis hin zum Bodden und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Freiheit und Entschleunigung. Das 1.694 m² große Grundstück lädt mit zahlreichen sonnigen oder auch schattigen Rückzugsmöglichkeiten zum Verweilen, Lesen und Genießen ein – ein Ort, an dem man sofort ankommt und durchatmet.

Das massiv errichtete Haus wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig modernisiert und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hier sind moderne Architektur, behaglicher Wohnkomfort und stilvolle Eleganz vereint. Hochwertige Materialien, eine geschmackvolle Ausstattung sowie ein harmonisches Raumkonzept bieten eine besondere Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Küche, das stilvolle Tageslicht-Bad und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich.
An kühleren Tagen sorgt der wandhängende Kamin für Gemütlichkeit und beheizt in kurzer Zeit das gesamte Haus.
2 Schlafzimmer und ein kleiner Abstellbereich sind im Dachgeschoss vorhanden. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen Fensterbalkon, welcher nach dem Aufwachen gleich einen traumhaften Ausblick in die Natur ermöglicht. So starten Sie gut gelaunt und voller Energie in den Tag.

Ein seltenes Angebot in außergewöhnlicher Lage – ideal als exklusiver Zweitwohnsitz für Menschen, die das Besondere suchen und Ruhe, Natur sowie hochwertigen Wohnkomfort in perfekter Harmonie erleben möchten.

Ausstattung

Das massive Wohnhaus wurde 1990 fertiggestellt und in den letzten Jahren Stück für Stück umfangreich und hochwertig saniert. In dem Zuge wurden auch die Wasser-, Abwasser- und Elektroanschlüsse sowie sämtliche Leitungen erneuert.
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Die wesentlichen Ausstattungsdetails in Kürze:

- 2-fach isolierverglaste Aluminium-Fenster
mit Naturstein-Fensterbänken im DG
- hochwertiger Sonnen- und Insektenschutz
- gedämmte Putzfassade
- engobierte Tondachziegel
- wandhängender Kaminofen
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung im EG
Schlüter Vitra-Heat-System (Smart Home)
mit App-basierter, programmierbarer Steuerung
- Geräteschuppen mit Starkstromanschluss
- Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
- Brunnen

Lage

Dändorf – ein idyllischer Ortsteil des Ostseebades Dierhagen– liegt ruhig und naturnah am Ufer des Saaler Boddens, nur wenige Minuten von den feinsandigen Ostseestränden entfernt. Hier genießen Sie eine ruhige, entspannte Atmosphäre abseits des Trubels.

Die besondere Lage zwischen Bodden und Ostsee macht den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für erholsame Tage inmitten der einzigartigen Landschaft von Fischland-Darß-Zingst. Rad- und Wanderwege führen direkt durch die reizvolle Boddenlandschaft und entlang der Küste. Naturfreunde, Wassersportler und Ruhesuchende finden hier ideale Bedingungen zum Entspannen, Radfahren, Segeln oder Beobachten der Kraniche.
Der historische Salzhafen von Dändorf mit seinen traditionellen Zeesenbooten verleiht dem kleinen Ort zudem einen maritimen Charme.

Die beliebten Ostseebäder Dierhagen, Wustrow und Ahrenshoop sowie der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 34.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 34,4kWh/(m²•a)
Wesentliche Energieträger: Elektro
Baujahr: 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 28.05.2036

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