Idyllisch gelegenes Ferienhaus mit Stellplatz und 257 m² Grundstück am Teich in Volkenshagen

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18184 Klein Kussewitz / Volkenshagen
Fläche:Wohnfläche: 51,00 m²
Zimmeranzahl:2
Verfügbar ab:Nach Absprache
Kaufpreis:149.900,00 €
Provision:PROVISONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis149.900,00 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 1

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Wohnfläche51,00 m²
Grundstücksfläche292,44 m²
Zimmeranzahl:2

Grundriss


Beschreibung

Sie suchen ein idyllisch gelegenes Ferienhaus im Speckgürtel der Hansestadt Rostock?
Besonders die Ruhe des Ortes ist Ihnen wichtig?
Jedoch möchten Sie während des wohlverdienten Urlaubs nicht auf die Nähe zur Hansestadt und die weißen Sandstrände von Warnemünde, Markgrafenheide und dem Fischland-Darß verzichten?

Dann ist dieses ca. 51 m² große Ferienhaus perfekt für Sie!
Es überzeugt neben dem ausgebauten Dachgeschoss mit Schlafbereich außerdem mit einem ruhigen, am Teich gelegenen 257 m² großen Grundstück.

Ihr neues Wochenendhaus bietet einen großzügigen ca. 18 m² großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der ca. 25 m² großen Terrasse mit Südost Ausrichtung und Blick ins Grüne. Lassen Sie hier zukünftig die Seele baumeln und vergessen Sie den Stress des Alltags.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier angekommen erwartet Sie ein freundlicher Schlafbereich mit großen Fensterelementen.

Abgerundet wird Ihr Wochenendhaus durch einen Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus sowie einen grünen Garten mit viel Potenzial für Ihren Grünen Daumen.

Urlaub unweit der Hansestadt Rostock und den Sandstränden Mecklenburg Vorpommerns.
Ihr Ferienhaus in Volkenshagen!


Ausstattung

Gartennutzungja
Kaminja
StellplatzFreiplatz

Das Ferienhaus wurde im Jahr 1989 in massiver Bauweise und mit einem Satteldach errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

Die Terrasse ist ca. 25 m² groß und wurde hell gefliest.
Das Haus verfügt über eine helle Strukturputzfassade.
Im Wohnbereich wurde ein Kamin aus dem Jahr 2018 verbaut, eine andere Heizquelle gibt es nicht. An der Anliegerstraße liegen liegt aber ein Gasanschluss an, sodass dem Einbau einer Gaszentralheizung nichts im Wege steht.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Stromdurchlauferhitzer.
Bei den Fenstern handelt es sich teils um zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr sowie um dreifach-isolierte Kunstofffenster mit innenliegenden Sprossen aus dem Jahr 2016.
Das Grundstück verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Bei den Innentüren handelt es sich um Holzfurniertüren.
Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus welches ideal als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte verwendet werden kann.

Ferienhaus Gesamt: ca. 51 m²
Wohn- Essbereich: ca. 18 m² / Linoleumboden / Tapete / Putz und Holzbalken
Flur: ca. 5 m² / Linoleumboden / Tapete / Putz und Holzbalken
Küche: ca. 5 m² / / Linoleumboden / Fliesenspiegel u. Holzvertäfelung / Holzbalken und Styropor.
Duschbad: ca. 4 m² / Fliesen / Tapete / Styropor
Schlafbereich: ca. 11 m² / Holzdielen / Holz und Tapete / Tapete
Terrasse: ca. 25 m²


Lage

Die beschauliche Ortschaft Volkenshagen liegt ca. 10 km östlich von Rostock in dem südlichen Gebiet der Rostocker Heide zwischen dem kleinen Fluss Carbäk und dem Peezer Bach, die Beide in westlicher Richtung zur unteren Warnow fließen. Volkenshagen ist gemeinsam mit dem Ort Groß Kussewitz ein Ortsteil von Klein Kussewitz .Seit dem Jahr 2018 gehört Klein Kussewitz gemeinsam mit Groß Kussewitz und Volkenshagen zur nordöstlich von Rostock gelegenen Gemeinde Bentwisch.

Die historische Dorfkirche stammt aus dem 12 Jahrhundert und ist die Kirche der Evangelisch-lutherischen Kirchengemeinde in Bentwisch im Landkreis Rostock. Umgeben ist der kleine Ort Volkenshagen von weiten Feldern und kleinen Waldabschnitten.

Einkaufs- und Shopping- sowie medizinische Einrichtungen sind im jeweils ca. 5 km entfernten "Hansecenter Bentwisch" oder in der Ortschaft Rövershagen zu erreichen. Weiterhin erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die Grundschule sowie die Kindertagesstätte in Bentwisch.

Eine Bushaltestelle ist direkt im Ort und die S Bahnhaltestelle Mönchhagen ist nur 2,5 km vom Dorfkern entfernt. In nur 20 Autominuten sind Sie in der Rostocker Innenstadt oder an den beliebten Strandpromenaden von Warnemünde, Markgrafenheide und Graal-Müritz.


Besonderes

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.
Es besteht entsprechend dem §2 Anwendungsbereich der GEG-Verordnung von Mai 2021 keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises nach Verbrauch oder Bedarf.
Das Haus wird mit sämtlichem Inventar ohne Garantie verkauft.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

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Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV