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Heimwerker aufgepasst: Gemütliche DHH mit Sanierungsbedarf im beschaulichen Bandelstorf.

Überblick

Objektart:Haus | Doppelhaushaelfte
Objektlage:18196 Dummerstorf
Fläche:Wohnfläche: 63,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:Nach Absprache
Kaufpreis:59.000,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis59.000,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:98.80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2030-06-15

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushaelfte
Baujahr:1937
Zustand:Teil_vollrenovierungsbed
Wohnfläche63,00 m²
Grundstücksfläche436,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Sie suchen ein Wohndomizil für die Familie in ländlichem Flair und möchten dieses ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten? Mit etwas handwerklichem Geschick erstrahlt diese ca. 63 qm große Doppelhaushälfte in neuem Glanz und bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Kaminofen, ein kuscheliges Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie ein funktionales Tageslicht-Duschbad.
In die zwei gemütlichen Räume im Dachgeschoss, welche sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer anbieten, gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene eine Räucherkammer und ein Dachboden zum Abstellen der nicht alltäglichen Dinge.

Auf dem 449 qm großen Grundstück befindet sich weiterhin ein ehemaliges Stallgebäude, welches derzeit als Schuppen genutzt wird.


Ausstattung

Gartennutzungja
Kaminja
StellplatzFreiplatz

Die 1937 erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über einen Kaminofen und wird zusätzlich mittels Elektro-Heizkörpern erwärmt. Die Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung wurden 1997 eingesetzt. Die Dacherneuerung mit Tondachsteinen erfolgte 2015.

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut. Zudem befindet sich hier eine Räucherkammer und der Dachboden.


Lage

Das beschauliche Dorf Bandelstorf liegt ruhig und idyllisch unmittelbar vor den Toren Rostocks.
Es zählt zur Gemeinde Dummerstorf, welche über eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Regionalschule, Kita, Sport- und Freizeitplätzen, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen sowie sehr guten Verkehrsanbindungen verfügt.

Dummerstorf liegt am Autobahnkreuz Rostock (A 19 / A 20) und hat zwei Autobahnausfahrten. So erreichen Sie das Stadtzentrum der Hansestadt Rostocks mit dem Pkw in ca. 15 Minuten.
Derzeit verkehren praktischerweise mehrere Buslinien über Dummerstorf und binden u.a. Rostock, Sanitz, Laage, Güstrow, Scharstorf und Kavelstorf an.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Edelmann-Immobilien-MV