Geräumiges Reihenhaus bei Rostock!
4 Zimmer, ca. 105m² Wfl. & Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage!
Vermarktung & Preis
| Vermarktungsart: | Kauf |
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| Nutzungsart: | Wohnen |
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| Kaufpreis | 259.900,00 EUR |
Energieausweis
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energieausweis gültig bis: | 2033-09-15 |
Detaildaten
| Objektart: | Haus |
| Objekttyp: | Reihenmittel |
| Baujahr: | 1995 |
| Wohnfläche | 105,00 m² |
| Grundstücksfläche | 192,00 m² |
| Zimmeranzahl: | 4 |
Beschreibung
Sie lieben die Ruhe und möchten trotzdem in unmittelbarer Nähe von Rostock wohnen?
Sie suchen ein ruhiges Zuhause für Ihre 3–4-köpfige Familie und möchten dem Alltagsstress der Großstadt den Rücken kehren?
Dann ist dieses Reihenhaus wie für Sie geschaffen.
Das Wohnhaus überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung sowie einem pflegeleichten Grundstück.
Durch eine helle Eingangstür erreichen Sie den Flurbereich Ihres zukünftigen Zuhauses.
Der großzügige ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer lässt Sie zukünftig den Stress des Alltags vergessen und lädt zum gemeinsamen Entspannen ein.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre sonnige Terrasse.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein unverzichtbarer Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Gäste-WC und eine separate Küche.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des ca. 105 m² großen Wohnhauses.
Auf dieser Wohnebene erwarten ein zentraler Flur, ein freundliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen.
Ein Tageslicht-Wannenbad und ein praktischer Abstellraum runden das Obergeschoss gelungen ab.
Auf Ihrem 192 m² großem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus und ein Außenstellplatz.
Hat Ihnen dieses Wohnhaus überzeugt?
Einziehen und Wohlfühlen.
Ausstattung
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| Heizungsart | Gasheizung |
| Stellplatz | Freiplatz |
Das Reihenhaus wurde 1995 in einer massiven Bauweise, mit einer Klinkersteinfassade sowie einem Satteldach errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:
Allgemeines:
- Es wurden im gesamten Haus doppelt isolierte Kunststofffenster aus dem Ursprungsbaujahr verbaut.
- Das Reihenendhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und verfügt über einen Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 120 Litern.
- Das WC im Erdgeschoss wurde 2018 renoviert.
- Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Erdgeschoss: ca. 51 m²
Flur: ca. 8 m² / Fliesen / Tapete
Wohnzimmer: ca. 25 m² / Laminat / Tapete
Küche: ca. 12 m² / Fliesen / Tapete
WC: ca. 2 m² / Fliesen / Paneele / Anstrich
Abstellraum: ca. 4 m² / Fliesen / Tapete
Obergeschoss: 52 m²
Flur: ca. 9 m² / Teppich / Tapete
Schlafzimmer: ca. 13 m² / Laminat / Tapete
Kinderzimmer 1: ca. 11 m² / Laminat / Tapete
Kinderzimmer 2: ca. 10 m² / Laminat / Tapete
Badezimmer: ca. 9 m² / Fliesen / Fliesen
Abstellraum: ca. 1 m² / Laminat / Tapete
Lage
Dummerstorf ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt Rostock, liegt an der Mündung der Warnow und ist nur 10 km von dem ruhigen und idyllischem Ort Dummerstorf entfernt.
Dummerstorf verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ausreichenden Gesundheitseinrichtungen, einer regionalen Schule und sehr guten Verkehrsanbindungen.
Dummerstorf liegt am Autobahnkreuz Rostock (A 19 / A 20) und hat insgesamt drei Autobahnausfahrten.
Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 103 in Richtung Güstrow.
Außerdem zweigt in Dummerstorf die Landesstraße 191 Richtung Kavelstorf und Bandelstorf ab.
Dummerstorf wird durch Buslinien mit Rostock, Sanitz, Laage, Güstrow, Scharstorf und Kavelstorf verbunden.
Besonderes
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Eine neue Gaszentralheizung wird im Herbst 2023 installiert.
Die Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.09.2033
Energiebedarf: 167,35 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Baujahr lt. Energieträger: 2023
Energieeffizienzklasse: F
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Edelmann-Immobilien-MV
