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Gepflegtes Reihenmittelhaus im beliebten Rostocker Stadtteil Kassebohm mit drei Wohnebenen!

Überblick

Objektart:Haus | Reihenmittel
Objektlage:18055 Rostock / Kassebohm
Fläche:Keine Angaben
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Provision:


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:45.70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2026-12-02

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Reihenmittel
Baujahr:2003
Zustand:Gepflegt

Beschreibung

Sie suchen ein solides, bezahlbares Zuhause für sich und Ihre Familie?
Auf eine gute Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindungen möchten Sie trotzdem nicht verzichten?
Die Größe des Grundstücks sollte Platz zum Spielen und Verweilen bieten, aber dennoch überschaubar sein?

Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!

Auf dem sehr praktischen und pflegeleicht angelegten, 236 m² großen Grundstück wird es Ihnen und Ihrer Familie an NICHTS fehlen.

Dieses großzügig gestaltete Reihenhaus bietet genügend Platz für eine 3- bis 4-köpfige Familie. Den Mittelpunkt des geräumigen Erdgeschosses bildet das ca. 25 m² große Wohnzimmer. Ein interessanter Raumschnitt und die großen Glaselemente zur Terrasse verleihen diesem Raum ein ganz besonders angenehmes Flair.

Neben dem Wohnzimmer befinden sich noch eine praktische Küche, ein großzügiges Gäste-WC mit einer Dusche, eine Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Heizung sowie die Diele auf der unteren Ebene Ihres neuen Zuhauses.

Über eine Kiefernholztreppe mit geschlossenen Stufen gelangen Sie in das Obergeschoss des ca. 105 m² großen Wohnhauses. 2 Schlafbereiche, ein Badezimmer und der Zugang zum vollständig ausgebauten Spitzboden erwarten Sie und Ihre Familie in dieser Etage.

Ein kleines freistehendes Gartenhäuschen, ein Kellerersatzraum, eine ca. 10 m² große Terrasse mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne sowie zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus runden Ihr neues Zuhause perfekt ab.

Das Motto dieser Immobilie lautet: Nicht zu viel und nicht zu wenig, genau die richtige Größe für Sie und Ihre Familie.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
StellplatzFreiplatz

Das Reihenhaus wurde im Jahr 2003 in einer massiven Bauweise nach den modernsten, bautechnischen Erfordernissen errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

Erdgeschoss
Wohnzimmer: ca. 25 m², Laminat und Tapete
Küche: ca. 11 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel und Tapete
Gäste-WC: ca. 3 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen und Tapete
Diele: ca. 7 m², Fußbodenfliesen und Tapete

Obergeschoss
Schlafzimmer: ca. 18 m², Teppich und Tapete
Kinderzimmer: ca. 20 m², Teppich und Tapete
Badezimmer: ca. 5 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen und Tapete
Flur: ca. 2 m², Teppich und Tapete

Dachgeschoss
Zimmer: ca. 20 m², Teppich

Allgemein
Fenster: Kunststoff weiß mit Doppelisolierverglasung, im gesamten EG mit Rollläden / teilweise elektrisch
Eingangstür: Kunststoff weiß mit Glaseinsatz
Innentüren: Furniertüren in Eicheoptik
Treppe: geschlossene Holztreppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
Bad: Badewanne, WC und Waschbecken
Gäste WC: Dusche, WC und Waschbecken
Heizung: Vaillant Gaszentralheizung mit Durchlauferhitzer für Warmwasser (120l)

Modernisierungen
2006 Montage einer elektrischen Markise über der Terrasse
2006 Montage der Rollläden im gesamten EG
2015 teilweise Modernisierung in den Bädern


Lage

Im Nordwesten der Hansestadt Rostock und unweit der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns liegt der Stadtteil Kassebohm, Ihr zukünftiger Wohnsitz.

Das Ortsbild wird geprägt durch modern errichtete Einfamilien- und Doppelhäuser. Auf Grund unmittelbaren Lage nahe der Bundesstraße 110 und der Nähe zur A 19 und zur A 20 ist Kassebohm ein beliebter Wohnort vieler Rostocker Familien.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl fußläufig am „Weißen Kreuz“ oder in 5 Autominuten Entfernung, im EKZ "Globus" in Rostock-Roggentin, zur Verfügung.

Kindertagesstätten und zwei Grundschulen sind direkt im Stadtteil vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt der Hansestadt Rostock ist in 5 Autominuten erreichbar.

Am weißen Sandstrand des Ostseebades Warnemünde oder am Airport Rostock-Laage sind Sie mit Ihrem Pkw in jeweils ca. 20 Minuten.


Besonderes

Malerarbeiten und der Austausch der Teppichbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufangebots.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.