Gepflegtes REH mit 4 Zimmern auf ca. 104 m² Wfl. mit 660 m² Grundstück mit Carport bei Tribsees!

Überblick

Objektart:Haus | Reihenend
Objektlage:18465 Tribsees
Fläche:Wohnfläche: 104,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:259.500,00 €
Provision:PROVISONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis259.500,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:2025-12-09

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Reihenend
Baujahr:1997
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche660,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim auf dem Land?
Ruhe und ein eigener Garten sind Ihnen besonders wichtig?

Dieses Reihenendhaus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung für eine 3-4 köpfige Familie sowie einem grünen Gartenbereich.

Ein freundlicher Eingangsflur begrüßt Sie.
Die ebenerdigen Fensterelementen geben dem großzügigen Wohnzimmer ein modernes Wohnflair.
Des Weiteren haben Sie von hier aus direkten Zugang auf Ihre überdachte Terrasse mit Blick in den grünen Garten. Abgerundet wird diese Wohnebene mit einer separaten Küche mit Platz für eine Sitzecke, einem hell gefliesten Gäste-WC sowie einem unverzichtbaren Hauswirtschafstraum mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine geschwungene offene Holztreppe erreichen Sie das ca. 50 m² große Dachgeschoss Ihres zukünftigen Wohnhauses. Hier erwarten Sie neben drei gemütlichen Schlafbereichen ebenfalls das moderne Vollbadezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Der grüne Garten gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren grünen Daumen freien Lauf zu lassen.
Direkt am Haus gibt es einen Carport sowie eine Holzgarage als weiteren Pkw-Stellplatz.

Ihr neues Haus in Zarrentin bei Tribsees.
Lassen Sie sich bei einer Vorbesichtigung von diesem Angebot überzeugen!


Ausstattung

HeizungsartZentralheitzung
KücheEinbauküche
StellplatzCarport

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1997 massiv mit einem Satteldach errichtet und verfügt über nachstehend genannte markante Ausstattungsmerkmale:

Das Haus wird über ein Stromheizung aus dem Baujahr mit einem Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 200 Litern beheizt.
Des Weiteren wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt-isolierte Kunststofffenster.
Im Erdgeschoss im Wohnzimmer sind zudem die Rollläden elektrisch bedienbar.
Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer wurden mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Praktischerweise liegt am Haus bereits eine Glasfaserleitung an.
Das Grundstück verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte vollbiologische Biokläranlage.
Erwähnenswert ist der sich auf dem Grundstück befindliche ca. 15 Meter tiefe Brunnen, welcher mit einer Pumpe ausgestattet ist.
Im Jahr 2020 wurde das Dach neu beschichtet.


Lage

Ihr neues Wohndomizil liegt unweit der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns in einer kleinen Reihenhausanlage im beschaulichen Ort Zarrentin.

Idyllisch gelegen und trotzdem nur ca. 45 Minuten entfernt vom weißen Sandstrand Markgrafenheide / Warnemünde und ca. 45 Minuten entfernt vom Ostseebad Dierhagen, dem Zugang zum Fischland-Darss-Zingst. Nördlich der Pulsader A 20, ca. 40 km östlich der Hansestadt Rostock und ca. 40 km westlich der Hansestadt Stralsund, dem Tor zu Deutschlands größter Insel Rügen, befindet sich Ihr gemütlicher neuer Wohnsitz. Des Weiteren ist die Stadt Greifswald ebenfalls nur 30 Autominuten entfernt.

Durch die ländliche Lage genießt man hier auf der einen Seite eine natürliche Ruhe und nutzt gleichzeitig die Vorteile der zentralen Anbindung an die A 20, um am pulsierenden Leben der Hansestädte teilzunehmen.
Die verträumte Kleinstadt Tribsees, mit ihren ca. 2.600 Einwohnern, liegt im Tal der Trebel ca. 8 Kilometer von Zarrentin entfernt.
Die Stadt selbst bietet eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke und eine Tankstelle.
Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte befinden sich im 8 Kilometer entfernten Grammendorf. Für eine Familie sind ebenfalls die gut erreichbare Regionalschule in Tribsees sowie das Gymnasium in Grimmen erwähnenswert.

Hier gibt es weiterhin zahlreiche Einrichtungen des Alltäglichen Bedarfs. Ideal erholen kann man sich außer an der Trebel auch am nahegelegenen Baggersee in Langsdorf oder bei einem gemeinsamen Tagesausflug im Tierpark Grimmen.
Hervorzuheben ist, dass Sie vom Bahnhof in Grimmen bequem in ca. 3 Stunden nach Berlin gelangen.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises kann aber in Absprache mit erworben werden.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 101 kWh
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: D

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV