Gepflegtes EFH mit ca. 220 qm Wohlfühlfläche auf sonnigem Grundstück in ruhiger Lage in Groß Stove.

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18059 Papendorf
Fläche:Wohnfläche: 114,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:499.000,00 €
Provision:PROVISIONSFREI


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis499.000,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:2032-06-13

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1984
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche114,00 m²
Nutzfläche107,00 m²
Grundstücksfläche648,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Ihr zukünftiges Wohndomizil in bevorzugter Lage befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße in Groß Stove, keine 10 Minuten Autofahrt entfernt von Rostock.
Das 648 m² große, sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt. So wohnen Sie in ländlicher Ruhe und können Ihre Freizeit frei gestalten und lieber dafür nutzen, die Vorzüge der Nähe zur Hanse- und Universitätsstadt zu genießen.

Das 1984 fertiggestellte Einfamilienhaus verfügt über ca. 220 m² Wohlfühlfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse. Die Räume im Haus sind durch große Fenstereinheiten geprägt und vermitteln ein modernes Wohngefühl.

Im Hochparterre befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Diese umfasst ein Schlafzimmer, das Tageslicht-Vollbad sowie die geräumige Wohnküche und den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Verwendung finden. Vom Wohnzimmer ist die nicht einsehbare Terrasse in Westausrichtung begehbar, von welcher Sie auch über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Hier können Sie bis zum Abend Sonne tanken und den wohlverdienten Feierabend genießen.

Im Untergeschoss sind der Heizungsraum und das Öllager vorhanden. Auf dieser Ebene wurde zudem eine separate Wohnung ausgebaut. Diese verfügt ebenfalls über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlaf- sowie zwei weitere Zimmer und eine funktionale Küche.

Beste Voraussetzungen für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Auf dem gepflegten Grundstück kommen sowohl Sonnenanbeter auf Ihre Kosten, als auch diejenigen, die ein ruhiges Plätzchen im Schatten bevorzugen. Ein Pool bietet zudem Erfrischung an heißen Sommertagen. Ausreichend Platz für Fahrräder und dergleichen finden Sie in den beiden Schuppen und Ihre Pkw´s stehen geschützt im Doppelcarport.


Ausstattung

HeizungÖlheitzung
Gartennutzungja
Kaminja
StellplatzCarport

Das Wohnhaus wurde 1984 massiv errichtet und wird durch eine Ölheizung aus dem Jahre 1994 beheizt. Es verfügt über zweifach verglaste Kunststoff-Fenster. Die Elektrik im Untergeschoss stammt aus dem Jahr 1996. Das Dach wurde 2011 mit engobierten Tonziegeln eingedeckt. 2013 erfolgte die Modernisierung beider Bäder. In dem Zuge wurde die Badewanne im Untergeschoss durch eine bodentiefe Dusche ausgetauscht. Der feste Kamin im Hochparterre wurde 2019 entfernt und durch einen Kaminofen ersetzt. In dem Jahr fand auch die Erneuerung des Kaminofens im Untergeschoss statt. Seit 2021 liegt Glasfaser an.


Lage

Groß Stove, ein Ortsteil der Gemeinde Papendorf, ist ein altes Gutsdorf, das erstmals im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt wurde. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in dörflichem Charme ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Nur ca. 4 km trennen Sie vom öffentlichen Nahverkehr und der Infrastruktur Rostocks.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 138.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Malerarbeiten sowie der Austausch der Bodenbeläge und die Erneuerung der Elektrik im Hochoparterre obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits wertmindernd berücksichtigt.

Die Einbauküchen sind kein Bestandteil des Kaufpreises.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet und werden zum 31.01.2023 freigezogen.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 138,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1994
Energieeffiziensklasse: E



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Edelmann-Immobilien-MV