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Gepflegte DHH im Speckgürtel der Hansestadt Rostock, in ruhiger, landschaftlich reizvoller Umgebung!

Überblick

Objektart:Haus | Doppelhaushaelfte
Objektlage:18196 Dummerstorf
Fläche:Wohnfläche: 102,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:nach Absprache
Provision:


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis0,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:110.90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:1998
Energieausweis gültig bis:2027-01-05

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Doppelhaushaelfte
Baujahr:1998
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche102,00 m²
Nutzfläche110,00 m²
Grundstücksfläche440,00 m²
Zimmeranzahl:4

Beschreibung

Sie sind eine 3 bis 4 köpfige Familie? Sie lieben die Ruhe und möchten trotzdem in unmittelbarer Nähe einer größeren Stadt wohnen?

Dann dürfte diese moderne, verklinkerte Doppelhaushälfte genau Ihr Ding sein.

Auf dem sehr praktischen und pflegeleicht angelegten, 440 m² großen Grundstück wird es Ihnen und Ihrer Familie an NICHTS fehlen.

Wenden wir uns jetzt dem Haus zu..

Den Mittelpunkt des geräumigen Erdgeschosses bildet das, ca. 27 m² große Wohnzimmer. Ein interessanter Raumschnitt und die große doppelflügelige Tür zur Südterrasse verleihen diesem Raum ein ganz besonders angenehmes Flair.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich noch eine praktische Küche, ein separater Abstellraum, ein unverzichtbares Gäste-WC und die geräumige Diele auf der unteren Ebene Ihres neuen Zuhauses.

Über eine halbgewendelte Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des ca. 102 m² großen Wohnhauses. Dort sind um den Flur drei Schlafbereiche und ein Tageslichtbadezimmer angeordnet.

Den Spitzboden, in den Sie über eine Klapptreppe kommen, können Sie vielfältig nutzen.

Ein großer Carport mit Stellmöglichkeit für 2 Pkw und Schuppen neben dem Hauseingang, ein Pavillion sowie ein zweiter Geräteschuppen runden Ihr neues Zuhause perfekt ab.

„Nicht zu VIEL und nicht zu WENIG, genau die richtige Größe für Sie und Ihre Familie“ lautet das Motto dieser Immobilie.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
StellplatzCarport

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in einer massiven Bauweise nach den modernsten, bautechnischen Erfordernissen errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

EG
Wohnzimmer: ca. 26,70 m², Teppich und Tapete
Küche: ca. 8,25 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegelspiegel und Tapete
Gäste-WC: ca. 2 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen türhoch und Tapete
Diele: ca. 7 m², Fußbodenfliesen, Naturstein und Tapete
Abstellraum: ca. 4,1 m², Fußbodenfliesen und Tapete
Terrasse: ca. 12 m², Betonplatten, mechanische Markise

DG
Kinderzimmer 1: ca. 10,4 m², Laminat in Kork-Optik und Tapete
Kinderzimmer 2: ca. 13 m², Laminat in Holz-Optik und Tapete
Schlafzimmer: ca. 14,4 m², Teppich und Tapete
Badezimmer: ca. 8,4 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen türhoch und Paneele
Flur: ca. 2,5 m², Teppich und Tapete

Spitzboden
ein Raum: ca. 10 m², Dielen, feuerfeste USB-Platten, Lichtauslass, Steckdosen und ein Giebelfenster

Allgemein
Fenster: Kunststoff weiß mit doppelisolierter Wärmeschutzverglasung, an der Giebelseite, außer im Spitzboden mit manuellen Rollläden
Eingangstür: Echtholz weiß mit Glaseinsatz
Innentüren: hochwertige weiße Röhrenspantüren mit Furnier in Eis-Esche-Optik
Treppe vom EG ins DG: Buche mit Setzstufen
Heizung: Vaillant mit 115 Liter Speicher

Modernisierungen / Anbauten
Markise über Terrasse - 1999, Carport, Schuppen, Hauseingangsüberdachung - 2000, Rollläden und neue Haustür - 2001, Pavillion - 2003, Schuppen - 2011 und Zaun - 2012


Lage

Reez, ein Ortsteil der Gemeinde Dummerstorf liegt im landschaftlich schönen Naturschutzgebiet "Warnowtal", nur ca. 10 km südlich der Hansestadt Rostock, in ca. 6 km Entfernung zur A 19 Abfahrt Kavelstorf.

Im Ortsteil gibt es einen Reiterhof mit Unterstellmöglichkeiten für eigene Pferde und Reitgelegenheit für Kinder sowie eine Busanbindung nach Rostock.
Im nahegelegenen Kavelstorf befinden sich eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Poststelle und ein Bahnhof, von dem Züge im Stundentakt nach Rostock fahren. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Realschule, eine Apotheke und weitere Ärzte gibt es im ca. 7 km entfernten Dummerstorf.

Bis ins Ostseebad Warnemünde, mit seinem weißen Sandstrand und den Fährverbindungen nach Scandinavien sind es ca. 30 km und zum Airport Rostock Laage ca. 25 km.