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Gemütlicher Bungalow mit 104 qm Wohnfläche auf sehr gepflegtem Grundstück in Kassebohm.

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18055 Rostock / Kassebohm
Fläche:Wohnfläche: 104,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:321.500,00 €
Provision:PROVISIONSFREI


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis321.500,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:2028-11-23

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:2000
Zustand:Gepflegt
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche515,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Ausreichend Platz für die junge Familie und gleichzeitig altersgerecht - hier wird es Ihnen an Nichts fehlen!

Der gepflegte Bungalow verfügt über eine Wohlfühlfläche von 104 qm und überzeugt durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Es sind zwei gemütliche Kinder- beziehungsweise Gästezimmer vorhanden, wovon eines praktischerweise mit einem separaten Eingang ausgestattet wurde. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Morgens kann sich die Familie zwei Bäder teilen und somit stressfrei in den Tag starten. Beim anschließenden Frühstück in der Morgensonne wird die Laune gleich noch besser. Das Herzstück Ihres neuen Wohndomizils bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche. Dank der fließenden Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen steht dem harmonischen Familienleben nichts im Wege.

Vom Wohn- und Essbereich als auch von der angrenzenden Terrasse haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und können die Goldfische in Ihrem Gartenteich beobachten. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befinden sich weiterhin ein Gerätehaus und der Carport mit angrenzendem Schuppen.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
StellplatzCarport

Dieser Bungalow wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestellt und verfügt über folgende Ausstattung:

- Walmdach, Eindeckung mit Doppelfalz-Betondachsteinen
- Fassade mit 6 cm verputzen Wärmeverbundsystem
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- größtenteils Laminat als Fußbodenbelag, teilweise wurden Fliesen verwendet
- Raufaser-/ Tapete sowie Putz als Wand- und Deckengestaltung
- 1 Tageslichtbad mit Eckwanne
- 1 Tageslicht-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang
- ein Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Eingang
- Gerätehaus, Baujahr 2018
- 1,80m tiefer Gartenteich mit Wasserlauf
- Carport mit Schuppen, Baujahr 2002/2003
- weitere Pkw-Stellflächen auf dem Grundstück vorhanden

Das Haus wird durch eine Gastherme der Firma Vaillant aus dem Jahr 2013 beheizt.


Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im gefragten Rostocker Stadtteil Kassebohm.

Eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, welche gut fußläufig erreichbar sind, sowie die unmittelbare Nähe zu Rostocks Innenstadt und sehr gute Verkehrsanbindungen zeichnen das Wohnumfeld aus.

Ein hoher Freizeitwert ist durch den angrenzenden Schweizer Wald und die Nähe zur Warnow gegeben, weshalb dieser Stadtteil ein sehr beliebter Wohnstandort Rostocker Familien ist.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Malerarbeiten obliegen dem neuen Eigentümer und wurden bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.

Die Einbauküche ist kein Kaufpreisbestandteil.

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV