Gemütliche Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, ca. 110m² Wfl., Veranda, Garage & Garten in Mirow!

Beschreibung

Sie sind eine 3-4 köpfige Familie und wollen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen?
Das Haus sollte sich in einer ruhigen Kleinstadtlage befinden und über einen pflegeleichten Garten verfügen?
Dann haben wir das passende Wohnhaus für Sie!

Die ca. 110 m² große Doppelhaushälfte empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich, der einen harmonischen Übergang in das Innere des Hauses schafft.

Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, welches als eines der Mittelpunkte des Hauses dient. Angrenzend daran befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ihre durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und besitzt eine praktische Durchreiche zur Veranda. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Tageslicht-Vollbadezimmer, welches für maximalen Komfort sorgt.
Von der Küche gibt es einen Zugang in den Keller, welcher über ca. 10m² Nutzfläche besitzt.

Von dem unverzichtbaren Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die lichtdurchflutete Veranda, welche das Herzstück des Hauses bildet. Die vielen Fensterfronten schaffen eine angenehme und offene Atmosphäre. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum grünen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem verfügt eines der beiden Zimmer über einen Zugang zu einer Abseite, die als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großes Nebengelass, welches Platz für ein Lager bzw. eine Werkstatt bietet. Eine große Garage ist ebenfalls integriert.

Handwerkeln, Einziehen und Wohlfühlen!

Ausstattung

Die 1936 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 647 m² großem Grundstück und verfügt über ein Satteldach mit glasierten Tondachziegeln.

Die Fassade des Hauses ist mit grauem Rauputz versehen.
In der teilweisen Unterkellerung des Gebäudes befindet sich eine Gasheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2013.
Das Haus verfügt über zwei Schornsteine, die bei Bedarf wieder für die Nutzung eines Ofen in Betrieb genommen werden können.
Die Türen sind aus massivem Vollholz gefertigt.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1996.
Die Fenster sind mit praktischen manuellen Rollläden ausgestattet.

Ein Dachboden ist vorhanden, welcher nicht gedämmt noch ausbaufähig ist.
Zusätzlich gehört zum Wohnhaus ein Nebengelass, das ehemals, aber auch zukünftig wieder als Stall, Lager, Werkstatt und Garage genutzt werden kann.
Im Gebäude liegt bereits Glasfaser an.

Ausstattung

EG
Flur: ca. 6 m², Dielen/Teppich, Paneele und Tapete
Wohnzimmer: ca. 16,5 m², Dielen/Teppich und Raufasertapete
Bad: ca. 4 m², Fliesen, Tapete und Paneele
Arbeits-/Schlafzimmer: ca. 11 m², Dielen/Teppich und Raufasertapete
Küche: ca. 7,5 m², Fliesen, Tapete und Raufasertapete
HWR: ca. 5m², Fliesen, Tapete und Raufasertapete
Veranda: ca. 20 m², Fliesen, Tapete und Paneele


1. OG
Schlafzimmer: ca. 20m², Linoleum und Raufasertapete
Schlafzimmer: ca. 15m², Dielen und Raufasertapete
Abseiten: ca. 5m² Linoleum und Tapete

Modernisierungen
Elektrik: 1970 größtenteils
Wasser-/Gasleitungen: 1985 / 1993-1995
Fenster/Türen: 1996
Dacheindeckung: 1998
Bäder: 1998/2000
Dachdämmung: 2000
Heizungsanlage: 2013

Lage

Mirow liegt im Herzen der beliebten Mecklenburgischen Seenplatte.

Mirow hat eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Ärzten. Eine Bahnanbindung ist im Ort zum nächsten regionalen Hauptbahnhof Neustrelitz vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch mit dem Auto schnell größere Städte wie Schwerin oder Rostock.
Die Stadt selbst hat Charme und bietet ein entspanntes Leben in grüner Umgebung. Die Schlossinsel mit dem Mirower Schloss ist ein ideales Ziel für Spaziergänge und bietet historische Kulissen zum Abschalten. Wander- und Radwege führen durch den Müritz-Nationalpark, der zahlreiche unberührte Naturstellen bereithält.
Mirow bietet eine hohe Lebensqualität, die Naturfreunde und Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert. Die Lage nahe des Mirower Sees und die Nähe zum Müritz-Nationalpark machen den Ort zu einem Paradies für Outdoor-Enthusiasten. Hier genießen Sie die unberührte Natur und können Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen. Besonders im Sommer lädt der See zu entspannten Tagen ein, auch Bootstouren sind beliebt.

Mirow bietet Ruhe und Komfort inmitten der Natur, dabei aber auch eine gute Vernetzung mit der Region – ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diverse Malerarbeiten, der Austausch der Bodenbeläge und die Erneuerung der Elektrik obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115,5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1936
Baujahr Heizung: 2013
Energieeffizienzklasse: D
gültig bis: 02.04.2035

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

© Webdesign & Werbeagentur psn media GmbH & Co. KG