Einfamilienhaus, ca. 120 m², unterkellert & Garage auf einem 4.248 m² großem idyllischen Grundstück!

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18195 Stubbendorf / Ehmkendorf
Fläche:Wohnfläche: 122,00 m²
Zimmeranzahl:4.50
Verfügbar ab:nach Absprache
Kaufpreis:275.000,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis275.000,00 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 3

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:85.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis gültig bis:2031-03-11

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1957
Wohnfläche122,00 m²
Nutzfläche83,00 m²
Grundstücksfläche4248,00 m²
Zimmeranzahl:4.50

Grundriss


Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie?
Sie möchten auch nicht auf ein großes Grundstück in ruhiger Lage verzichten?
Ihnen ist ein unverbaubarer, freier Blick in die grüne und malerische Landschaft wichtig?

Dann ist dieses ca. 122 m² geräumige Einfamilienhaus auf seinem 4.248 m² großem Grundstück genau dass was Sie suchen!

Durch den hellen und großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete und geräumige ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser lädt zum gemeinsamen Essen und Entspannen ein.
Die moderne Küche bietet mit ca. 11 m² viel Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls das zeitgemäße Tageslicht-Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.

Über die breite und massive Treppe gelangen Sie in den zentralen Flur und die drei Wohnräume im Dachgeschoss.
Der angrenzende, ca. 4 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung verspricht ruhige Pausen vom Alltagsstress.
Die beiden im Dachgeschoss befindlichen Räume eignen sich ausgezeichnet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ihr neues Schlafzimmer bietet auf ca. 20 m² ausreichend Platz und verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank.

Im Kellergeschoss haben Sie direkten Zugang in die praktische Werkstatt in welcher Sie Ihre im Haushalt anfallenden Arbeiten sorgfältig erledigen können.
Angrenzend kommen Sie direkt in das gemütliche Kaminzimmer in welchem Sie sich nach einem langen, winterlichen Sparziergang aufwärmen können.
Ein kleiner Lagerraum, der Flur sowie der Bereich unter der Treppe bietet Ihnen zusätzliche Staufläche.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer ca. 15 m² gemütlichen Terrasse.
Selbstverwirklichung wird bei diesem geräumigen und sonnigen Grundstück groß geschrieben.
Das 4.248 m² große Grundstück bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Wünsche.
Egal ob Tierhaltung, ein prächtiger Garten zur Selbstversorgung oder ein Fußballfeld für die Kinder: lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!
Das Grundstück beherbergt neben dem Einfamilienhaus zwei Garagen, einen Hühnerstall sowie zwei einzelne Carports.

Einziehen, Verwirklichen und Wohlfühlen ist das Motto dieses Wohnhauses.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
Kaminja
StellplatzFreiplatz
StellplatzGarage

Das Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und Putzfassade errichtet.
In den Jahren 1993-1994 wurde das Wohnhaus umfassend saniert.
Im Zuge dessen ist ein Anbau erfolgt, welcher heute das Treppenhaus, den Eingangsbereich und den Balkon umgibt.

Ausstattung:
-doppelt verglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
-im gesamten Erdgeschoss sind manuelle Rollläden verbaut
-das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung
-Zisterne mit 5.000 Liter Fassungsvermögen
-Befeuerung über eine Flüssiggaszentralheizung (oberirdischer Tank)
-zwei Garagenstellplätze, zwei Einzelcarports und ein Außenstellplatz
- ein Holzlager ist separat hinter den Carports

Erdgeschoss: ca. 63 m²
Flurbereich: ca. 15 m² / Fliesen und Raufasertapete
Tageslicht-Duschbadezimmer: ca. 6 m² / Fliesen und Putz
Küche: ca. 11 m² / Vinyl und Anstrich
Wohn- und Esszimmer: ca. 31 m² / Vinyl und Anstrich

Dachgeschoss: ca. 43 m²
Flurbereich: ca. 6 m² / Fliesen, Vinyl und Raufasertapete
Kinderzimmer: ca. 12 m² / Vinyl und Raufasertapete
Schlafzimmer: ca. 20 m² / Teppich und Raufasertapete
Arbeitszimmer: ca. 5 m² / Teppich und Raufasertapete
Balkon: ca. 4 m² / Fliesen und Holz

Kellergeschoss: 24m²
Flurbereich: ca. 5 m² / Fliesen und Raufasertapete
Werkstatt: ca. 8 m² / Fliesen und Raufasertapete
Kaminzimmer: ca. 11 m² / Fliesen und Anstrich

Modernisierungen:
1993 - Kernsanierung
1994 - Errichtung des Anbaus
1995 - Errichtung des Flüssiggastanks (oberirdisch)
2004 - vollbiologische Pflanzenkläranlage
2009 - Neugestaltung der Putzfassade und Anstrich
2009 - Plameco Decke im Wohn- und Esszimmer
2010 - Modernisierung Bad mit Fußbodenheizung
2014 - Errichtung der beiden einzelnen Carports und Erneuerung Hauseingangstreppe
2015 - Renovierung Kaminzimmer und Einbau des Kamins
2015-2017 - diverse Fußbodenerneuerungen
2017 - Einbau der Fliegengitter
2019 - Einbau der maßgeschneiderten Küche / neue Elektrik in der Küche und Portas Decke
2021 - Einbau einer neuen Gaszentralheizung von Vaillant

Hervorzuheben ist das Kaminzimmer im Keller. Praktischerweise kann durch die alternative Befeuerung mit Holz teilweise/unterstützend das Wohnhaus beheizt werden.


Lage

Der beschauliche Ort Ehmkendorf liegt unweit von Tessin, Marlow und Bad Sülze entfernt.
Ihr neues Zuhause ist von grünen Wäldern und Feldern umgeben und bietet Naturliebhabern den perfekten Wohnort.
Von Ihrem großzügigen Grundstück aus haben Sie freie Sicht auf Felder und das Naturschutzgebiet „Ehmkendorfer Moor“.
Das prächtige, im Jahr 1790 erbaute „Gutshaus Ehmkendorf“ verleiht dem Ort ein ganz besonderes Flair.
In den ca. 11 km entfernten Kleinstädten erledigen Sie alle Einkäufe des alltäglichen Bedarfs.
Dank einer nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie auch ohne Auto an Ihr Ziel.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich im naheliegenden, ca. 5 km entfernten Dettmannsdorf.
Die Innenstadt von Rostock erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A 20 oder die L 19 in ca. 35 Minuten.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 85.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die maler- sowie die fußbodentechnische Umgestaltung obliegt dem neuen Eigentümer und ist bereits kaufpreismindernd berücksichtigt worden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV