EFH, 126 m², großes Grd., Dreiercarport & Garage, nahe gelegen der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten!

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18320 Ahrenshagen-Daskow
Fläche:Wohnfläche: 126,00 m²
Zimmeranzahl:5
Verfügbar ab:Nach Absprache
Kaufpreis:299.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis299.900,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:174.70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2032-06-29

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1958
Wohnfläche126,00 m²
Grundstücksfläche1497,00 m²
Zimmeranzahl:5

Grundriss


Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Einfamilienhaus im Grünen, mit einem großen Grundstück und Platz für Blumen und Ihre Kreativität? Ein Zuhause fernab vom Großstadtstress und der Möglichkeit zum Mehrgenerationswohnen?
Eine schnelle Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Zentren ist Ihnen besonders wichtig?

Dann ist dieses ca. 126 m² große Einfamilienhaus genau das was Sie suchen!

Das Erdgeschoss des Wohnhauses verfügt über ein großzügiges ca. 30 m² großes, helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie weiterhin die separate Küche sowie das Wannenbadezimmer mit Fenster.
Über den Windfang erreichen Sie den Anbau, welcher über ein modernes Duschbad sowie 2 gemütliche Schlafzimmer verfügt.
Über eine geschlossene Holztreppe im Haupthaus erreichen Sie beide Räume im Dachgeschoss, welche ideal als Kinder-, Arbeits- oder auch Gästezimmer genutzt werden können.

Das 1.497 m² große Grundstück lässt Sie Ihren grünen Daumen frei entfalten und bietet jede Menge Raum für Ihre Selbstverwirklichung.
Weiterhin bietet der gemütliche Innenhof mit seiner ca. 40 m² großen Sonnenterasse einen perfekten Ort um nach einem anstrengenden Arbeitstag den Abend bei einem gemeinsamen Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ein Dreiercarport sowie eine Garage mit Werkstatt und einem Abstellraum runden Ihr zukünftiges Zuhause gelungen ab.

Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom eigenen Haus mit Ihrem neuen Zuhause in Ahrenshagen-Daskow!


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
KücheEinbauküche
StellplatzCarport
StellplatzGarage

Das Haupthaus wurde 1958 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Allgemein:
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung der Marke "Junkers" aus dem Jahr 2011 beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage, welche über einen Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von ca. 80 Litern verfügt.
Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 1992.
Nahezu alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbare Rollläden.
Das Haus ist mit einer Glasfaserleitung ausgestattet.
Ein Schornstein ist vorhanden, sodass ein Einbau eines Kamins möglich ist.
Das Gebäude ist teilunterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit Pumpe zur Außenbewässerung.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor sowie ein separaten Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Gesamt: ca. 126 m²
Erdgeschoss: ca. 84 m²
Windfang: ca. 4 m² / Fliesen / Tapete / Tapete
Flur: ca. 5 m² / Fliesen / Tapete / Tapete
Wohnzimmer: ca. 30 m² / Laminat / Tapete / Tapete
Küche: ca. 13 m² / Fliesen / Fliesen u. Holz / Tapete
Wannenbad: ca. 7 m² / Fliesen / Fliesen / Holz
Duschbad: ca. 5 m² / Fliesen / Fliesen / Tapete
Schlafzimmer: ca. 20 m² / Laminat / Putz / Putz

Obergeschoss: ca. 42 m²
Flur: ca. 3 m² / Teppich / Tapete / Tapete
Schlafzimmer: ca. 15 m² / Parkett / Holz u. Tapete / Holz
Kinderzimmer: ca. 12 m² / Parkett / Holz / Tapete / Tapete
Flur: ca. 1 m² / Teppich / Tapete / Tapete
Schlafzimmer im Anbau: ca. 9 m² / Teppich / Holz / Holz

Modernisierungen:
1985:
- Erweiterung des Hauses durch den Anbau
1992:
- Erneuerung des Dach und Dachdämmung
- Austausch der Fenster und Türen
- Austausch der Wärmedämmung
- Erneuerung der Leitungen
2011:
- Austausch der Heizungsanlage
2017:
- Modernisierung des Duschbades
2018:
- Erneuerung des Hausanstriches


Lage

Das Grundstück liegt in der Gemeinde Ahrenshagen-Daskow, nahe des idyllischen Recknitztales.
In unmittelbarer Nähe (ca. 3 km) befindet sich der staatlich anerkannte Erholungsort Ribnitz-Damgarten, welcher als Tor zum Fischland-Darß bezeichnet wird.

Die ca. 5 Minuten entfernte Bahnhaltestelle in Ribnitz-Damgarten Ost bringt Sie in ca. 30 Minuten zu den historischen Hansestädten Rostock und Stralsund.

Die Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten verfügt über eine große Auswahl an Einkaufmöglichkeiten, eine Therme, sowie eine gastronomische Vielfalt.

Weite Felder, die Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert sowie die Nähe zum Saaler Bodden laden förmlich zum Radfahren und Spazieren ein. Für Naturliebhaber bleiben keine Wünsche offen. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie den weißen Sandstrand des Ostseebades Dierhagen.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 174.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174,70 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1958
Energieeffiziensklasse: F

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV