Ca. 120 m² geräumiges Einfamilienhaus mit Carport auf einem ruhigem 934 m² großem Wassergrundstück!

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18196 Dummerstorf
Fläche:Wohnfläche: 119,00 m²
Zimmeranzahl:4
Verfügbar ab:Nach Absprache
Kaufpreis:249.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis249.900,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:76.60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse:C
Energieausweis gültig bis:2031-01-15

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:2004
Wohnfläche119,00 m²
Grundstücksfläche934,00 m²
Zimmeranzahl:4

Grundriss


Beschreibung

Sie suchen ein ruhiges Zuhause für Ihre 3-4 köpfige Familie und möchten dem Alltagsstress der Großstadt den Rücken kehren?

Dann ist dieses Einfamilienhaus wie für Sie geschaffen.

Das Wohnhaus überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung sowie einem großzügigen Grundstück mit zwei Sonnenterrassen mit Blick auf den angrenzenden Schlossteich.

Durch eine helle Eingangstür mit Glaselementen erreichen Sie den Flurbereich Ihres zukünftigen Zuhauses.
Der großzügige ca. 33 m² große Wohn- und Essbereich lässt Sie zukünftig den Stress des Alltags vergessen und lädt zum gemeinsamen Entspannen ein.
Die offene Wohnküche verleiht diesem Raum, gemeinsam mit den bodentiefen Fensterelementen, ein modernes und gemütliches Wohnflair.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf Ihre sonnigen ca. 25 m² großen Ost-Terrasse. Genießen Sie zukünftig den herrlichen Blick ins Grüne bei einem gemeinsamen Sonntagsfrühstück.
Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein unverzichtbarer Hauswirtschaftsraum sowie ein praktisches Tageslicht-Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche.

Über eine offene Buchenholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des ca. 120 m² großen Wohnhauses. Von der Galerie aus, haben Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten. Neben zwei gemütlichen Schlafbereichen befindet sich hier auch das moderne und zeitgemäße Tageslicht-Vollbadezimmer. Erwähnenswert ist hier die große Eckbadewanne.

Abgerundet wird Ihr neues Zuhause durch einen Carport-Stellplatz, einem Außenstellplatz sowie einem bereits ausgebauten Spitzboden, welcher sich ideal als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.

Einziehen und Wohlfühlen. Das ist das Motto dieses Einfamilienhauses.


Ausstattung

HeizungsartGasheizung
Gartennutzungja
StellplatzCarport

Das Wohnhaus wurde 2004 in einer massiven Bauweise, mit einer Putzfassade sowie einem Satteldach errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:

Allgemeines:
- Es wurden im gesamten Haus doppelt isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2004 verbaut
- Im Gäste-WC wurde ein zusätzliches Orinal eingebaut
- Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über zwei doppelt verglaste Fenster
- Das Einfamilienhaus wird mit einer Flüssiggaszentralheizung der Marke "Vaillant" beheizt und verfügt über einen Warmwasserspeicher mit einer Fassung von ca. 120 Litern
- Der dazugehörige Gastank ist von der Firma "Boje" angemietet und wird regelmäßig gewartet
- Es befindet sich auf dem Grundstück eine vollbiologische Kläranlage
- Weiterhin steht eine Wasserzisterne mit einer Fassung von ca. 10 m³ Litern zur Verfügung
- Ein massives Gartenhaus bietet viel Platz für diverse Gerätschaften
- Vor dem Haus befindet sich eine gepflasterte Auffahrt

Erdgeschoss: ca. 63 m²
Flurbereich: ca. 10 m² / Fliesen / Anstrich / Anstrich
Wohn- Essbereich: ca. 33 m² / Fliesen / Anstrich / Anstrich
Wohnküche: ca. 9 m² / Fliesen / Fliesen / Anstrich
Hauswirtschaftsraum: ca. 7 m² / Fliesen / Anstrich / Anstrich
Gäste-WC: ca. 4 m² / Fliesen / Fliesen / Anstrich

Dachgeschoss: ca. 47 m²
Galerie: ca. 16 m² / Laminat / Anstrich / Anstrich
Schlafzimmer: ca. 11 m²/ Laminat / Anstrich / Anstrich
Kinderzimmer: ca. 12 m² / Laminat / Anstrich / Anstrich
Tageslicht-Vollbadezimmer: ca. 9 m² / Fliesen / Anstrich / Anstrich

ausgebauter Spitzboden: ca. 9 m² / Holz / Tapete / Holz


Lage

Der beschauliche Kleinort Groß Potrems liegt zwischen Dummerstorf und Laage nördlich des Dolgener Sees.

Ihr zukünftiger Wohnort ist von grünen Waldflächen und weiten Feldern umschirmt.
Die Gemeinde Groß Potrems besticht außerdem durch das charmante Schlosshotel aus dem späten 19 Jahundert.

Lebensmittelmärkte, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in der ca. 5 Kilometer entfernten Gemeinde Dummerstorf sowie in 10 Autominuten in der Kleinstadt Laage zu erreichen.
Im Ort selber gibt es eine Bushaltestelle und die S-bahn, welche stündlich in Richtung Rostock und Güstrow fährt, ist ca. 2,5 km entfernt.

In weniger als 10 Autominuten erreichen Sie das Kreuz Rostock A20.
Weiterhin bringt Sie die Landestraße 39 in ca. 20 Autominuten in die Rostocker Innenstadt.


Besonderes

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 76.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Malerarbeiten und der Austausch vom Fußboden obliegen dem neuen Eigentümer und sind bereits kaufpreismindernd berücksichtigt worden.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreisangebots.

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Edelmann-Immobilien-MV