100 m bis zum Badesee! EFH mit ca. 139 m² Wfl. auf 988 m² großem, grünen Grdst. bei Krakow am See!

Überblick

Objektart:Haus | Einfamilienhaus
Objektlage:18276 Reimershagen
Fläche:Wohnfläche: 139,00 m²
Zimmeranzahl:4.50
Verfügbar ab:Nach Absprache
Kaufpreis:179.900,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Wohnen
Kaufpreis179.900,00 EUR
 
Stellplatzart/Anzahl:Freiplatz / 3

Energieausweis

Energieausweis:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:2032-04-04

Detaildaten

Objektart:Haus
Objekttyp:Einfamilienhaus
Baujahr:1980
Wohnfläche139,00 m²
Nutzfläche78,00 m²
Grundstücksfläche988,00 m²
Zimmeranzahl:4.50

Grundriss


Beschreibung

Auf die Lage kommt es an!
Sie brauchen selbst viel Platz für sich?
Sie sind eine kleine Familie und möchten eventuell Angehörige mit in Ihr Haus einziehen lassen?

Dann können Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen.

Auf dem sehr praktischen und pflegeleicht angelegten 988 m² großen Grundstück wird es Ihnen und Ihrer Familie an nichts fehlen.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 139 m² und ist vollunterkellert.

Über einen geräumigen Eingangsbereich kommen Sie in Ihr neues Zuhause.
Den Mittelpunkt des geräumigen Erdgeschosses bildet das ca. 23 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Südostbalkon mit Blick in den Garten und auf den Reimershagener See.
Ebenfalls befinden sich auf dieser Wohnebene ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Arbeits-/Gästezimmer und zwei Abstellräume.
Hervorzuheben ist ein zweiter großer Wohnbereich, welcher über eine offene Treppe in einen kleinen Schlafbereich im Spitzboden führt.
Angrenzend an die vier Zimmer befindet sich die geräumige Küche.
Ein Tageslicht-Wannenbad rundet diese Wohneinheit gelungen ab.

Über eine massive Steintreppe neben dem Eingang gelangen Sie in den Keller des Wohnhauses.
Der zentral gelegene Flur führt Sie in das mögliche Hobbyzimmer, zwei Abstellräume für nichtalltägliche Gegenstände, das Tageslicht-Duschbad und den Heizungsraum mit Holzlager.

Die Garage im Kellergeschoss und zwei Außenstellplätze runden Ihr neues Zuhause gelungen ab.

„Nicht zu VIEL und nicht zu WENIG, genau die richtige Größe für Sie und Ihre Familie“ lautet das Motto dieser Immobilie.


Ausstattung

Heizungsartalternativ
HeizungsartZentralheitzung
Gartennutzungja
StellplatzFreiplatz
StellplatzGarage

Im Jahr 1980 wurde das Wohnhaus fertiggestellt.
Der Keller wurde in einer massiven Bauweise und das Erdgeschoss in Leichtbauweise errichtet.
Der derzeitige Haupteingang wurde 1983 durch einen Anbau ergänzt.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Schwerkraftheizung.
Doppelt verglaste Holzfenster aus 1980, Verbundfenster aus 1986 in der Diele und doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2001.
Der zweite großzügige Wohnbereich mit Spitzbodenausbau und Zugang nach draußen wurde 1999 nachträglich angebaut.
Manuelle und elektrische Rollläden.

Erdgeschoss
Diele: ca. 19 m², Fliesen und Tapete
Kammer: ca 5 m², Teppich und Tapete
Flur: ca. 12 m², Teppich, Paneele und Tapete
Bad: ca. 8 m², Fliesen, Paneele und Tapete
Schlafzimmer: ca. 10 m², Teppich und Tapete
Arbeit/Gast: 7 m², Teppich und Tapete
Küche: ca. 8 m², Fliesen und Tapete
Wohnzimmer I: ca. 23 m², Teppich und Tapete und Paneele
Wohnzimmer II: ca. 23 m², Teppich, Tapete

Kellergeschoss
Flur: ca. 15 m², Teppich und Anstrich
Kammer: ca. 7 m², Fliesen und Anstrich
Keller: ca. 3 m², Fliesen und Anstrich
Hobbyraum: ca. 22 m², Holz und Tapete
Heizraum: ca. 3 m²
Holzlager: ca. 17 m²
Bad/Waschküche: ca. 6 m², Fliesen und Anstrich
Garage mit Werkstatt: ca. 27 m²

Modernisierungen/Erweiterungen

1989 - Anbau der Diele
1999 - Anbau am Wohnzimmer I
1998-2001 – Diverse Erneuerungen im Erdgeschoss / teilweise Elektrik, teilweise Wasser, doppelt verglaste Kunststofffenster
2000 - Erneuerung des gesamten Dachstuhls samt Dacheindeckung und Einbau eines Durchlauferhitzers
2004 - Erneuerung der Fassade samt Dämmung auf der Nord- und Westseite des Hauses


Lage

Sie lieben Natur pur und gesunde Luft? Dann auf nach Reimershagen!

Die Gemeinde Reimershagen liegt im nördlichen Bereich der Mecklenburgischen Seenplatte zwischen den Städten Güstrow, Krakow am See und Goldberg am Rande des Naturparks Sternberger Seenland.
Von Ihrem neuen Grundstück ist der Reimershagener See, mit ca. 100 m Entfernung bereits in Sichtweite und lädt Sie schnell zur Abkühlung ein.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Da Krakow am See ein Kurort ist, können Sie hier in den Sommermonaten sogar am Sonntag Ihre Einkäufe erledigen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt im Ort und eine Kita finden Sie im benachbarten Lohmen. Grundschule und weiterführende Schulen sind leicht mit dem Bus zu erreichen.
Die ca. 29.000 Einwohner zählende Kreisstadt Güstrow verfügt neben dem Renaissanceschloss und dem Dom über eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufszentren, Einzelhändlern, Banken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Kurklinik, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.

Die A 19 erreichen Sie nach nur 15 km über die Anschlussstellen Kuchelmiß. Diese bringt Sie in nur 30 Autominuten in die Rostocker Innenstadt.
Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin sind es mit dem Pkw ca. 60 km und an den weißen Strand des Ostseebades Warnemünde ca. 67 km.


Besonderes

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 121.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Erneuerung der Elektrik, der Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage, die Sanierung der Badezimmer, der Austausch der teilweise einfach verglasten Holzfenster, Malerarbeiten und die Neuverlegung der Bodenbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind bei der Kaufpreisbildung bereits preismindernd berücksichtigt.
Die Küche ist kein Bestandteil des Kaufpreises.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 121,25 kWh
Wesentliche Energieträger: Holz und Kohle
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: D

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV