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Renditeimmobilie (Fitness-Studio) in citynaher Lage, in der Hansestadt Rostock zu erwerben!

Überblick

Objektart:Büro / Praxen | Praxishaus
Objektlage:18057 Rostock
Fläche:Gesamtfläche: 530,73 m²
Zimmeranzahl:Keine Angaben
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Kaufpreis:531.500,00 €
Provision:PROVISIONSFREI!


Vermarktung & Preis

Vermarktungsart:Kauf
Nutzungsart:Gewerbliche Nutzung
Hausgeld1.789,99 EUR
Kaufpreis531.500,00 EUR
Preis pro Fläche15,82 EUR
Mieteinnahmen33.600,00 EUR

Energieausweis

Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:98.00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:2019-01-19

Detaildaten

Objektart:Büro / Praxen
Objekttyp:Praxishaus
Baujahr:1975
Zustand:Gepflegt
Gesamtfläche530,73 m²
Nutzfläche498,00 m²
Etage:2

Grundriss


Beschreibung

Mitten im Herzen der Hansestadt Rostock, in bevorzugter Lage, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie

Eine vermietbare Gewerbefläche von ca. 498 m² wartet auf Sie als Kapitalanleger. Die Gewerbeeinheit im Obergeschoss des Gebäudes ist für ca. 5,60 €/m² bis Ende 2020 an ein Fitnessstudio vermietet. Für diesen Zeitraum wurden bereits 2 weitere Mietpreiserhöhungen vertraglich vereinbart.

Das Gebäude wurde 1975 in Stahlbetonplattenbauweise errichtet und 1999 umgebaut und modernisiert.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden Kunststofffenster und neue Türen installiert. Die Elektroanlage, sämtliche Versorgungsleitungen, Fußboden und Decken sowie das Dach wurden erneuert und ein Blockkraftheizwerk installiert.

Für Sie als Kapitalanleger sind besonders die Wertstabilität der Lage und die sehr schnelle Wiedervermietbarkeit der Gewerbeeinheiten hervorzuheben.


Ausstattung


Lage


Besonderes

Im selben Gebäude steht noch 1 weiteres Renditeobjekt der Eigentümergesellschaft zum Kauf. Beide Renditeobjekte können sowohl einzeln oder auch als Gesellschaftspaket erworben werden.

Die Fitneßgeräte und Einrichtungsgegenstände sind Eigentum des Mieters und kein Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:

- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE

Mit freundlichen Grüßen

Edelmann-Immobilien-MV

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.