| Objektart: | Lagerhalle / Produktionshalle | Halle |
|---|---|
| Objektlage: | 18299 Laage / Weitendorf |
| Fläche: | Gesamtfläche: 1500,00 m² |
| Zimmeranzahl: | Keine Angaben |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 2.385.000,00 € |
| Provision: |
| Vermarktungsart: | Kauf |
|---|---|
| Nutzungsart: | Gewerbliche Nutzung |
| Kaufpreis | 2.385.000,00 EUR |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch: | 128.90 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 2034-03-12 |
| Objektart: | Lagerhalle / Produktionshalle |
| Objekttyp: | Halle |
| Baujahr: | 2018 |
| Gesamtfläche | 1500,00 m² |
| Bürofläche | 400,00 m² |
| Lagerfläche | 1100,00 m² |
| Grundstücksfläche | 20000,00 m² |
Die 2018 errichtete Fertigungshalle samt Verwaltungstrakt befindet sich auf einem eingezäunten 20.000 m² großen Grundstück.
Ca. 1.500 m² der Grundstücksfläche sind bebaut, die restliche Fläche ist pflegeleicht mit Rasen angelegt.
Die Zufahrt erfolgt durch eine mit Splitt geschüttete Auffahrt und führt zu den 30 Stellplätzen auf dem Grundstück.
Der Hallenkomplex besteht aus einem, ca. 425 m² großen Produktionsraum, einer Warenannahme samt Lagerfläche von ca. 250 m², einem Labor von ca. 90 m², 180 m² Büro-/ Verwaltungsfläche und ca. 555 m² Verkehrsflächen.
In den Produktions- und Laborbereich wurden Hämodialysefilter (Easyflux & Careflux) und medizinische Gesichtsmasken hergestellt.
Im Bürobereich befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich, ein Aufenthaltsraum samt geräumiger Gemeinschaftsküche und ein Beratungs-/ Konferenzraum.
Der Verkehrsbereich und Sozialtrakt samt Fluren, Umkleideräumen, getrennten Duschen und WC's runden den Gebäudekomplex gelungen ab.
Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Stahlbaukonstruktion mit einem flachgeneigten Thermo-Satteldach. Wände und Dacheindeckung bestehen aus wärmegedämmten Sandwichelementen.
Der Zugang zur Produktionshalle und dem Bürotrakt ist sowohl beidseitig vom Bürotrakt, als auch über zwei Doppeltüren und eine Schlupftür im elektrisch betriebenen Sektionaltor möglich.
Der Fußboden im gesamten Produktionsbereich von ca. 1.100 m² wurden mit mit rutschfestem Industrie-Estrich samt Beschichtung versehen.
Die Wände und die Decken in diesen Bereichen sind größtenteils mit sichtbaren Stahlträgern konzipiert.
Die Decken wurden im reinen Produktionsbereich mit einer staubfreien Beschichtung versehen.
Die Material- und Personenschleusen sowie das Labor besitzen Styropor-Rasterdecken.
Die Innenwände sind größtenteils aus einer leichten Trockenbaukonstruktion.
Im Laborbereich wurde Glasfasernetzgewebe und eine Acrylbeschichtung verwendet.
In fast allen Produktionsräumen gibt es Wasseranschlüsse.
Die Fußböden im Eingangsbereich, dem Flur und den Sozialräumen wurden mit neutralen verklebten Linoleum versehen.
In Büroräumen wurde strapazierfähiger Teppich verlegt.
Die Decken wurden abgehangen und mit Styropor verkleidet.
Beheizt und gekühlt wird die Gewerbehalle durch eine leistungsstarke und auf diese Gebäudegröße spezialisierte Luftwärmepumpe.
Hervorzuheben ist folgende Ausstattung:
Der „Reinraum“ (Produktionsbereich von ca. 425 m²) ist getrennt von zwei Schleusen für Personal und Material, die den Erhalt der Reinraumbedingungen sicherstellen.
Der Raum wurde nach der ISO-Klasse 8 zertifiziert.
Die zugelassene Konzentration von Raumluftpartikeln ist beschränkt und eine mikrobiologische Verunreinigung der Luft wird limitiert.
Der wichtigste Teil des Reinraums ist die Lufttechnik.
Im Allgemeinen dient die Lufttechnik dazu, das Personal, das Produkt und die Umgebung zu schützen.
Die Raumluft wird innerhalb weniger Minuten 10 fach ausgetauscht.
Die Luftzufuhr erfolgt über eine zentrale Klimaeinheit mit vollständiger
Zuluftaufbereitung.
Die lufttechnischen Kammerelemente sind Bestandteil der
Reinraumeinbauten und an die Decke angebaut.
Größter Schwerpunkt liegt auf der Reinheit der zugeführten Luft, die
durch eine mehrstufige Filterung gewährleistet wird.
Diese gewonnen Reinraumbedingungen verdeutlichen die Leistung der Belüftungsanlage.
Weitendorf ist ein Stadtteil von Laage im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.
Im Gewerbegebiet haben sich zahlreiche namhafte Unternehmen angesiedelt, darunter bekannte Firmen wie APEX Group, RHODIUS und Alliance Healthcare.
Durch die unmittelbare Nähe zur A 19, gelangt man schnell nach Rostock, Güstrow und Berlin. Bis zum Airport Rostock-Laage sind es nur ca. 2 km und zu den Fähren im Seehafen Rostock auch nur ca. 33 km.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 128.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Grundstück sowie der Hallenkomplex werden verkauft wie beide stehen und liegen.
Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Kaufpreisangebots.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128,90 kWh
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe/Elektro
Baujahr: 2018
Gültig bis: 12.03.2034
Energieeffizienzklasse: E
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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
