| Objektart: | Keine Angaben |
|---|---|
| Objektlage: | 18055 Rostock |
| Fläche: | Gesamtfläche: 141,00 m² |
| Zimmeranzahl: | Keine Angaben |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Mietpreis: | 1.550,00 € zzgl. NK |
| Vermarktungsart: | Miete / Pacht |
|---|---|
| Nutzungsart: | Gewerbliche Nutzung |
| Kaltmiete | 1.550,00 EUR |
| Nebenkosten | 350,00 EUR |
| Warmmiete | 2.194,50 EUR |
| Mietpreis pro m² | 10,99 EUR |
| Objektart: | Keine Angaben |
| Objekttyp: | Keine Angaben |
| Gesamtfläche | 141,00 m² |
| Bürofläche | 141,00 m² |
Der Zugang für Kunden erfolgt direkt über eine Treppe vom Gehweg in die Gewerbeeinheit. Zusätzlich steht ein separater Zugang über das Treppenhaus zur Verfügung.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der östlichen Altstadt von Rostock.
Mit einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – beispielsweise als Büro, Agentur, Praxis, Studio, Atelier oder für Dienstleistungsunternehmen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen Hauptraum, einen separaten Küchenbereich sowie ein WC.
Ausstattung:
Hauptraum: ca. 100m², Laminat
Küche: ca. 27m², PVC/Designbelag
Flur: ca. 10 m², Fliesen
Bad: ca. 5m², Fliesen
Die Hansestadt Rostock liegt an der Mündung der Warnow und ist das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der östlichen Altstadt, einer zentralen und gut frequentierten Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Warnow, der Neue Markt sowie die beliebte Einkaufsstraße „Kröpeliner Straße“ sind nur wenige Gehminuten entfernt.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe sowie Büro- und Praxisflächen, wodurch ein attraktives Umfeld für verschiedenste Gewerbekonzepte entsteht.
Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend: Der Rostocker Hauptbahnhof ist in etwa 1,4 km erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen im umliegenden Straßenbereich zur Verfügung. Zusätzlich können bei Bedarf Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage der Langen Straße angemietet werden.
Auf die Kaltmiete werden zzgl. 19% Ust. gerechnet.
In der Warmmiete ist die gesetzliche Umsatzsteuer bereits enthalten.
Die Küche wird nicht mit vermietet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
