Historisches Speichergebäude mit Garagen, Nebengelass & ca. 837 m² Nutzfläche auf 779 m² Grundstück!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven, ruhigen Grundstück in der Warbelstadt Gnoien?
Sie möchten ein geschichtsträchtiges Haus zum Leben erwecken und nach Ihren Vorstellungen ausbauen?
Zusätzlicher Nebengelass und Platz für Ihre Fahrzeuge darf ebenfalls nicht fehlen?

Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Das um 1890 erbaute Speichergebäude befindet sich auf einem 779 m² großen Grundstück.
Vier Vollgeschosse sowie ein Kellergeschoss bieten Ihnen genügend Ausbaureserve.
Dank dem unverzichtbaren Nebengelass steht Ihnen weitere, wertvolle Nutzfläche zur Verfügung.
Aufgrund von drei separaten Garagen entfällt die Nervenaufreibende Parkplatzsuche.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Speichergebäude wurde im Jahr 1890 massiv mit Klinkersteinen errichtet und verfügt über ein Satteldach.
Auf mehr als 750 m² Nutzfläche im Speichergebäude sowie ca. 87 m² Nutzfläche im Nebengelass können Sie sich individuell entfalten.

Holzbalkendecken wurden im gesamten Speichergebäude verbaut.

Das Grundstück ist mit den Medien Gas, Wasser, Strom sowie Abwasser ortsüblich erschlossen. Für die weiteren Kosten der Maßnahmen im Zuge des Bauprozesses kommt der zukünftige Eigentümer auf.

Lage

Gnoien, eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 3.100 Einwohnern, liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Rostock und nur ca. 25 km nordwestlich der Hansestadt Demmin. Bis zur Bundesautobahn A 20, Auffahrt Bad Sülze sind es 12 km und zum Airport Rostock-Laage 58 km.

Der Ort verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule, Kindertagesstätten, gastronomischen Einrichtungen und Banken.
Zum nächstgelegenem Gymnasium in Teterow fährt ein Bus.
Weitere Busverbindungen gibt es zu den Hansestädten Rostock und Demmin sowie nach Malchin.
Aufgrund der vielen Wander- und Radwegen sowie der einzigartigen Naturlandschaften ist die Mecklenburgische Schweiz ein Paradies für Naturliebhaber.


Mit dem Pkw ist man in ca. 30 Minuten im Zentrum der Hansestadt Rostock.
In etwa 40 Fahrminuten erreichen Sie die weißen Ostseestrände.

Besonderes

Das denkmalgeschützte Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das erstellen eines Energieausweises ist nicht erforderlich.

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV

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