| Objektart: | Keine Angaben |
|---|---|
| Objektlage: | 18276 Kuhs |
| Fläche: | Gesamtfläche: 160,00 m² |
| Zimmeranzahl: | Keine Angaben |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Mietpreis: | 950,00 € zzgl. NK |
| Vermarktungsart: | Miete / Pacht |
|---|---|
| Nutzungsart: | Gewerbliche Nutzung |
| Kaltmiete | 950,00 EUR |
| Nebenkosten | 250,00 EUR |
| Warmmiete | 1.200,00 EUR |
| Mietpreis pro m² | 5,94 EUR |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch: | 105.00 kWh/(m²a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energieausweis gültig bis: | 2025-08-30 |
| Objektart: | Keine Angaben |
| Objekttyp: | Keine Angaben |
| Baujahr: | 1900 |
| Gesamtfläche | 160,00 m² |
| Bürofläche | 111,00 m² |
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Gewerbeeinheit mit viel Platz für Ihre geschäftliche Entwicklung?
Eine gute Anbindung sowie ausreichend Parkplätze dürfen ebenfalls nicht fehlen?
Dann haben wir die passende Gewerbeimmobilie für Sie!
Die ca. 160 m² große Gewerbefläche befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus.
Sie gelangen über zwei separate Eingänge in die Gewerbeeinheit.
Über den Seiteneingang gelangen Sie und Ihre Kunden direkt in den hellen und freundlichen Warteraum.
Hier befindet sich idealerweise ein abgetrennter Arbeitsbereich.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu den unverzichtbaren Sanitäranlagen.
Optimalerweise sind ein Damen- sowie ein Herren WC vorhanden.
Im großzügigen Geschäftsraum mit ca. 79 m² haben Sie viel Platz, um sich Ihren Laden zu gestalten.
Perfekt abgerundet wird das Objekt mit einem ca. 31 m² großen Lagerraum sowie einem Kellerbereich.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mit Wärmepumpe aus dem Jahr 2021.
Gäste / Ausstellungsraum: ca. 34 m², Laminat, Tapete
Garderobe: ca. 6 m², Laminat, Anstrich
Flur: ca. 5 m², Laminat, Anstrich
Damen-WC: ca. 3 m², Fliesen, Anstrich
Herren-WC: ca. 5 m², Fliesen, Anstrich
Geschäftsraum: ca. 79 m², Laminat, Tapete, Anstrich
Lager: ca. 31m²
Keller: ca. 31 m²
Die ca. 300 Einwohner zählende Gemeinde Kuhs befindet sich im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt an der B 103 zwischen der Autobahn A 19 und Güstrow.
Die 7 km entfernt liegende Ernst-Barlach-Stadt Güstrow ist mehrmals täglich mit dem Bus zu erreichen.
Neben dem historischen Güstrower Schloss verfügt der Ort über eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufszentren, Einzelhändlern, Banken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
Der weißen Ostseestrand und die Skandinavien-Fähren in Warnemünde sind nur ca. 30 Fahrminuten und das Zentrum der Hansestadt Rostock nur ca. 20 Minuten entfernt.
Der Airport Rostock-Laage befindet sich nur ca. 9 km entfernt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eventuelle Malerarbeiten und der Austausch der Bodenbeläge obliegen dem neuen Mieter.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 KwH
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900
Baujahr Heizung: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
- NAME
- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV
